Megaworld investiert 7 Milliarden Pesos in neues Stadtprojekt in Puerto Princesa

Das Immobilienunternehmen Megaworld Corp. plant eine massive Expansion auf den Philippinen und hat für das neue gemischt genutzte Stadtprojekt „Baytown Palawan“ in Puerto Princesa ein Anfangsinvestitionsvolumen von 7 Milliarden Pesos angekündigt. Die Investition soll über einen Zeitraum von sieben bis zehn Jahren erfolgen.

Wie Harold C. Geronimo, erster Vizepräsident von Megaworld, während des Puerto Princesa Investment and Development Forums im Conrad Manila am 23. Oktober erläuterte, handelt es sich bei Baytown Palawan um das 31. Township des Unternehmens. Das Projekt befindet sich auf einem 5,4 Hektar großen Grundstück in Tiniguiban entlang der Puerto Princesa South Road mit Blick auf die Bucht. In Zusammenarbeit mit Suntrust Properties soll das Areal nach dem integrierten „Live-Work-Play“-Modell entwickelt werden, das Wohnraum, Gastronomie, Gewerbeflächen und Freizeiteinrichtungen kombiniert.

Geronimo verglich das geplante Vorhaben mit dem Forbes Town in BGC. Geplant sind unter anderem hochwertige Wohntürme, ein Nachtleben, unterirdische Verkabelung sowie Gastronomiekonzepte, die nach Michelin-Standards ausgerichtet sind. Als Gründe für die Entscheidung nannte er die Größe der Stadt, die strategische Lage als Tor zu Palawan, die Aussichten im Tourismussektor sowie die lokale Regierungsführung. Zudem strebt Megaworld an, sein Hotelportfolio bis zum Jahr 2032 von derzeit 7.000 auf 11.000 Zimmer auszuweiten, wobei auch neue Hotels in Puerto Princesa vorgesehen sind. Die 7 Milliarden Pesos seien dabei lediglich der Anfang der Investitionstätigkeit.

Die Stadtverwaltung von Puerto Princesa nutzt das Forum, um privates Kapital für Branchen wie Tourismus, Immobilien, Fischerei, Infrastruktur und den Bereich Tagungen, Anreize, MICE zu gewinnen. Bürgermeister Lucilo R. Bayron betonte gegenüber potenziellen Investoren, dass die Attraktivität der Stadt nicht allein auf ihrer Schönheit beruhe, sondern auf Marktkapazität, Konnektivität und Wachstumschancen. Er erklärte, dass Investoren nicht nur nach Ästhetik suchen, sondern nach wachsenden Märkten und der Möglichkeit zur Wertsteigerung. Um Investitionen zu fördern, bietet die Stadt verschiedene Modelle an, darunter langfristige Pachtverträge, öffentlich-private Partnerschaften und Joint Ventures.

Auch andere Unternehmen zeigen Interesse an der Region. Joseph Garcia von der DDTKI Group und DataLand verwies auf die langjährige Erfahrung in Puerto Princesa. Seit 2011 investiert das Unternehmen dort, unter anderem mit dem 2015 eröffneten Ivywall Hotel und dem bereits ausverkauften Wohnprojekt Miran Enclaves. Auffällig ist dabei die internationale Nachfrage: 57 Prozent der Käufer der Eigentumswohnungen leben im Ausland, während 43 Prozent im Inland ansässig sind. Garcia äußerte zudem sein Vertrauen in die lokale Führung unter Bürgermeister Bayron. Als nächstes Projekt wird die Napsan Villas an der Westküste der Stadt entwickelt.

Der Wirtschaftsexperte Dr. John Paolo Rivera vom Philippine Institute for Development Studies (PIDS) ergänzte, dass öffentliche Investitionen in die Infrastruktur als Katalysator wirken können. Sie senken die Betriebskosten, die Risiken und die Zeit bis zur Marktreife für private Projekte. Für Puerto Princesa zeige sich das Potenzial durch eine glaubwürdige Nachfrage, vorhersehbare Genehmigungsverfahren, den Zugang zu Versorgungsleitungen und integrierte Umweltschutzmaßnahmen. Die Stadtverwaltung plant zudem die Förderung der Fischereiindustrie durch einen geplanten integrierten Fischhafen sowie die Entwicklung des Santa Lucia Environmental Estate. Dabei handelt es sich um eine 63 Hektar große Tourismuszone, die von der Tourism Infrastructure and Enterprise Zone Authority (TIEZA) geplant wurde und neben Unterkünften auch Flächen für den Mangrovenschutz und die wissenschaftliche Forschung vorsieht.

Die Stadtsprecherin Atty. Glaiza Kaye Vicente-Moncatar betonte abschließend, dass der Erfolg des Forums nicht an den Präsentationen, sondern an der Entstehung konkreter Geschäftspartnerschaften gemessen werden müsse. Das Ziel der Stadtverwaltung sei es, das Investoreninteresse in Projekte umzumünzen, die Arbeitsplätze schaffen, lokale Unternehmen unterstützen und die wirtschaftlichen Möglichkeiten für die Bewohner erweitern.