Santos Land setzt auf Vermietung als neue Einnahmequelle

Das Immobilienunternehmen Santos Land Development Corp. passt seine Strategie an die Verlangsamung des Immobilienmarktes an. Während das Unternehmen weiterhin Wohnimmobilien entwickeln wird, plant es, bei Condominium- und Wohnungsbauprojekten weniger aggressiv vorzugehen als noch vor der Pandemie.

Antonio Nicolas Santos Domingo, Präsident der Syntek Agri Bio Corp., erklärte gegenüber SunStar Davao, dass das Ziel bestehe, die Einnahmen aus Vermietungen innerhalb der nächsten fünf Jahre auf mindestens die Hälfte des Gesamtumsatzes zu steigern. Dies soll das Geschäft gegen die langen Wartezeiten bei Bauprojekten absichern. Da die Rückzahlungszeiten bei der Immobilienentwicklung erfahrungsgemäß sehr lang sind, sucht das Unternehmen nach sogenannten „Cash Cows“, die schneller Liquidität generieren.

Trotz der wirtschaftlichen Unsicherheit und der unklaren Aussichten bezüglich der Dauer der Marktschwäche äußerte sich Domingo optimistisch und betonte, dass man gegenüber dem neuen Fokus auf das Leasinggeschäft sehr zuversichtlich bleibe. Im Zuge dieser Neuausrichtung investiert das Unternehmen in die Erweiterung des Forest Hill Resort, das gemeinsam von Santos Land und Syntek Agri Bio entwickelt wurde.

Im Rahmen einer Renovierung und Expansion werden dort unter anderem Funktionshallen, Zimmer, ein Restaurant sowie Pickleball-Plätze errichtet. Für das Projekt im Forest Hill Resort ist ein Investitionsvolumen von etwa 15 bis 20 Millionen Pesos oder etwas mehr vorgesehen. Am Mittwoch, den 28. Oktober, fand bereits eine Soft-Eröffnung des Forest Hill Pickle Club und des After Match Cafe statt, bei der bereits zwei Pickleball-Plätze präsentiert wurden. Neben dem Resort plant Santos Land, ungenutzte Flächen zu erschließen.

Dazu gehören Gewerbeflächen in der Nähe des Flughafens, Grundstücke in Wohnsiedlungen sowie andere Vermögenswerte entlang der Coastal Road. Ein weiteres Vorhaben ist der Bau einer größeren Pickleball-Anlage auf einem 2,7 Hektar großen Gelände in Nova Tierra, Lanang, die ursprünglich 25 Spielfelder und ein Restaurant umfassen soll. Zudem hat das Unternehmen weitere Projekte in der Pipeline, die es in den nächsten zwei Jahren verfolgen möchte. Um die Geschäftsbereiche klarer zu trennen, plant das Unternehmen die Gründung einer eigenen Gesellschaft für seine Vermietungsaktivitäten. Dies soll es Santos Land ermöglichen, sich weiterhin auf die Immobilienentwicklung zu konzentrieren, während Syntek Agri Bio die Lebensmittelgeschäfte und das Food-Business betreut. Die bestehenden Wohnungsbauprojekte sollen dabei weiterhin fortgeführt und instand gehalten werden.