Wohnungsbau auf den Philippinen: Pag-IBIG Fund finanziert über 68.000 Häuser in neun Monaten

In den ersten neun Monaten des Jahres 2026 wurden auf den Philippinen über 68.000 Wohnungen finanziert, was einer Steigerung von 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Besonders deutlich ist der Zuwachs im Bereich des sozialen Wohnungsbaus, der unter dem erweiterten Wohnungsbauprogramm „Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino“ (Expanded 4PH) von Präsident Ferdinand R. Marcos Jr. fast eine Verdreifachung verzeichnete.

Die finanzierten Wohnungen beliefen sich von Januar bis September auf 68.514 Einheiten mit einem Gesamtwert von 111,29 Milliarden Pesos. Im Vorjahreszeitraum waren es 59.789 Häuser im Wert von 93,03 Milliarden Pesos. Dies bedeutet neben dem Anstieg der Anzahl der finanzierten Häuser auch eine Steigerung der ausgezahlten Wohnungsbaudarlehen um 20 Prozent, wie Jose Ramon Aliling, der DHSUD sowie der Vorstandsvorsitzende des Pag-IBIG Fund, mitteilt. Aliling betonte, dass die Anweisungen des Präsidenten, angemessenen und erschwinglichen Wohnraum für mehr Filipinos zugänglich zu machen, sichtbare Ergebnisse zeigen. Er hob hervor, dass insbesondere mehr Mindestlohnempfänger und einkommensschwache Arbeiter zu Hauseigentümern werden.

Der soziale Wohnungsbau verzeichnete dabei ein massives Wachstum: Die Anzahl der für Mindestlohnempfänger und einkommensschwache Mitglieder finanzierten Häuser stieg um 173 Prozent von 3.987 auf 10.904 Einheiten. Auch das Finanzierungsvolumen in diesem Segment kletterte um 172 Prozent von 4,45 Milliarden auf 12,10 Milliarden Pesos. Damit stieg der Anteil des sozialen Wohnungsbaus am gesamten Finanzierungsvolumen des Pag-IBIG Fund von 7 Prozent auf fast 16 Prozent. Laut Aliling zeigt dieser fast dreifache Anstieg bei den Darlehen für den sozialen Wohnungsbau, dass das Expanded 4PH-Programm einen realen Unterschied für diejenigen macht, die am dringendsten erschwinglichen Wohnraum benötigen.

Um den Wohnungsbau zu fördern, stellte der Pag-IBIG Fund in den ersten neun Monaten 5,93 Milliarden Pesos für Wohnungsentwicklungen im Rahmen des Expanded 4PH-Programms bereit, was einem Anstieg von 172 Prozent gegenüber den 2,18 Milliarden Pesos des Vorjahres entspricht. Qualifizierte Kreditnehmer im sozialen Wohnungsbau können von einem subventionierten Zinssatz von 3 Prozent profitieren. Für Mitglieder der mittleren Einkommensschicht wurden Aktionszinsen von 4,5 und 5,75 Prozent sowie eine höhere maximale Darlehenssumme von bis zu 10 Millionen Pesos eingeführt. Diese erweiterten Finanzierungsoptionen sollen die Möglichkeiten für Mitglieder mit mittlerem Einkommen vergrößern.

Der Pag-IBIG Fund arbeitet zur Sicherstellung eines breiten Angebots mit zahlreichen namhaften Immobilienentwicklern zusammen, darunter Amaia Land, Avida Land, DMCI Homes, Federal Land, Filinvest Land, Megaworld Corporation, PH1 World Developers, Robinsons Land, Rockwell Land und SMDC. Diese Kooperationen sollen den Mitgliedern mehr Auswahl über verschiedene Preisklassen hinweg ermöglichen. Zudem besteht eine Partnerschaft mit der Bases Conversion and Development Authority (BCDA), um Wohnraum in der Nähe von Arbeitsplätzen in New Clark City zu schaffen. Ziel ist es, durch Angebote wie Stadtwohnungen in Kondominien die Pendelzeiten für die Arbeitnehmer zu verkürzen und ihnen mehr Zeit mit ihren Familien zu ermöglichen.

Die Geschäftsführerin des Pag-IBIG Fund, Marilene C. Acosta, betonte, dass die Ergebnisse für viele Familien bedeuten, dass monatliche Raten für den Eigenheimbesitz unter Umständen niedriger ausfallen könnten als bisherige Mietzahlungen. Dies schaffe finanziellen Spielraum für andere lebensnotwendige Bedürfnisse wie Ernährung, Bildung, Ersparnisse und andere tägliche Anforderungen. Das Interesse an diesen Programmen wurde auch durch die jüngste „2nd National Housing Expo“ untermauert, die am 19. und 20. Oktober im SMX Convention Center in Pasay City stattfand. Die von der DHSUD und dem Pag-IBIG Fund organisierte Messe zog 30.425 Besucher an, was einen Anstieg gegenüber den 19.215 Besuchern des Vorjahres darstellt. Über 80 Partnerentwickler präsentierten mehr als 50.000 Wohneinheiten, oft mit Sonderpreisen und Anreizen für Käufer. Die Zahl der Wohnungsanfragen stieg massiv von 8.698 im Vorjahr auf 44.567 an, wobei insgesamt 1.262 Wohneinheiten reserviert wurden. Der Pag-IBIG Fund plant, die Besucher der Messe weiterhin persönlich bei der Suche nach geeigneten Krediten und Wohnungen zu unterstützen.