Pag-IBIG Fund finanziert über 68.000 Wohnungen im ersten Dreivierteljahr 2026

In den ersten neun Monaten des Jahres 2026 wurden über 68.000 Wohnungen finanziert, was einer Steigerung von 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Konkret finanzierte der Pag-IBIG Fund 68.514 Wohnungen im Wert von 111,29 Milliarden Pesos. Im gleichen Zeitraum des Vorjahres wurden 59.789 Wohnungen im Wert von 93,03 Milliarden Pesos finanziert. Neben dem Anstieg der Anzahl der Objekte verzeichnete der Fonds auch einen Zuwachs von 20 Prozent bei den ausgezahlten Wohnungsbaudarlehen.

Der Bereich des sozialen Wohnungsbaus entwickelte sich besonders stark. Die Anzahl der für Mindestlohnempfänger und einkommensschwache Mitglieder finanzierten Wohnungen stieg um 173 Prozent auf 10.904 Einheiten, verglichen mit 3.987 im Vorjahr. Auch das Finanzierungsvolumen für diesen Sektor kletterte um 172 Prozent auf 12,10 Milliarden Pesos, ausgehend von 4,45 Milliarden Pesos im Vorjahreszeitraum. Dadurch stieg der Anteil des sozialen Wohnungsbaus am gesamten Finanzierungsvolumen des Pag-IBIG Fund von sieben Prozent auf fast 16 Prozent.

Jose Ramon Aliling, Sekretär des Ministeriums für menschliche Siedlungen und Stadtentwicklung (DHSUD) und Vorsitzender des Pag-IBIG-Vorstands, erklärte, dass die Anweisungen von Präsident Ferdinand Marcos Jr. zu erschaffbarem Wohnraum sichtbare Ergebnisse zeigten. Das Programm „Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino“ (Expanded 4PH) ziele darauf ab, den Zugang zu dezentem Wohnraum zu erleichtern. Während qualifizierte Empfänger im sozialen Wohnungsbau von einem subventionierten Zinssatz von drei Prozent profitieren, können Mitglieder der mittleren Einkommensschicht Aktionszinsen von 4,5 oder 5,75 Prozent sowie Darlehen bis zu einer Höhe von 10 Millionen Pesos in Anspruch nehmen. Marilene Acosta, CEO des Pag-IBIG Fund, fügte hinzu, dass der subventionierte Zinssatz es qualifizierten Mindestlohnempfängern und einkommensschwachen Mitgliedern erleichtere, ihre monatlichen Zahlungen zu bewältigen, während die erweiterten Optionen den Wohneigentum für Familien mit mittlerem Einkommen erreichbarer machen.

Um das Angebot an verfügbaren Wohnungen zu erhöhen, stellte der Pag-IBIG Fund in den ersten neun Monaten 5,93 Milliarden Pesos für Wohnungsbauprojekte im Rahmen des Expanded 4PH-Programms bereit, was einer Steigerung von 172 Prozent gegenüber den 2,18 Milliarden Pesos des Vorjahres entspricht. Die Bemühungen sollen sowohl die Finanzierungsseite als auch die Angebotsseite der Wohnungsfrage unter dem Expanded 4PH-Programm adressieren.

Zudem wurden Partnerschaften mit großen Immobilienentwicklern wie Amaia Land, Avida Land, DMCI Homes, Federal Land, Filinvest Land, Megaworld Corporation, PH1 World Developers, Robinsons Land, Rockwell Land und SMDC gestärkt, um den Mitgliedern mehr Auswahl in verschiedenen Preisklassen zu bieten. Eine Kooperation mit der Bases Conversion and Development Authority (BCDA) soll zudem Wohnraum in der Nähe von Arbeitsplätzen in New Clark City schaffen. Ziel dieser Partnerschaften ist es, qualitativ hochwertigen Wohnraum, wie etwa Eigentumswohnungen in der Stadt, zugänglicher zu machen, um Pendelzeiten zu reduzieren und den Familien mehr Zeit miteinander zu ermöglichen.

Die steigende Nachfrage zeigte sich auch auf der zweiten Nationalen Wohnmesse (National Housing Expo), die am 19. und 20. Oktober im SMX Convention Center in Pasay City stattfand. Die von DHSUD und Pag-IBIG Fund organisierte Veranstaltung verzeichnete 30.425 Besucher, was einen Anstieg gegenüber den 19.215 Besuchern des Vorjahres bedeutet. Über 80 Partnerentwickler boten auf der Messe mehr als 50.000 Wohneinheiten an, teilweise mit Sonderpreisen und Anreizen für Käufer. Die Zahl der Wohnungsanfragen stieg massiv von 8.698 auf 44.567, wobei insgesamt 1.262 Wohneinheiten reserviert wurden. Der Pag-IBIG Fund plant, die Messebesucher weiterhin durch personalisierte Unterstützung bei Wohnungsbaudarlehen zu begleiten, um sie bei der Identifizierung geeigneter Objekte und den nächsten Schritten zum Wohneigentum zu unterstützen. Es wird darauf hingewiesen, dass die Zahlen des Pag-IBIG Fund zwar die finanzierten Objekte und Reservierungen abdecken, aber nicht belegen, wie viele Begünstigte bereits in fertiggestellte Häuser eingezogen sind.