Günstige Wohnungsbaudarlehen für Geringverdiener in Western Visayas verfügbar

In der Region Western Visayas haben einkommensschwache Arbeitnehmer nun die Möglichkeit, von staatlich subventionierten Wohnungsbaudarlehen zu profitieren. Im Rahmen des erweiterten Programms „Pambansang Pabahay para sa Pilipino“ (4PH) können Beträge mit einem jährlichen Zinssatz von nur drei Prozent in Anspruch genommen werden. Dies betrifft insbesondere Berufsgruppen wie Tricycle-Fahrer, Hausangestellte, Sicherheitskräfte und andere Arbeitnehmer mit geringem Einkommen.

Der HDMF, besser bekannt als Pag-IBIG Fund, fördert mit dieser Initiative gezielt junge Erwerbstätige und Erstkäufer von Immobilien. Ziel ist es, den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern, der für viele aufgrund hoher Immobilienpreise und Kreditkosten bisher schwer erreichbar war. Dr. Kenneth P. Macoy, Leiter der Visayas-Sektion der Abteilung für Geschäftsentwicklung beim Pag-IBIG Fund, betonte, dass neben Arbeitsmigranten (OFWs) ausdrücklich auch lokale Hilfskräfte und Verkaufspersonal zur Nutzung dieses Angebots ermutigt werden.

Die Voraussetzungen für den vergünstigten Zinssatz hängen vom Einkommen und dem Wohnort ab. Für Erstkäufer außerhalb von Metro Manila liegt die Einkommensgrenze bei einem monatlichen Bruttoeinkommen von maximal 34.686 Pesos. In Metro Manila liegt diese Grenze bei 47.856 Pesos. Für philippinische Arbeitsmigranten (OFWs) gilt die Förderung unabhängig von der Höhe ihres Einkommens. Ehepartner oder Familienmitglieder, die im selben Haushalt leben, können ihr Einkommen zusammenrechnen, um die Kriterien zu erfüllen.

Die monatlichen Raten sind durch die Subvention deutlich gesenkt. Bei einem Darlehen von 600.000 Pesos belaufen sich die monatlichen Zahlungen auf 2.530 Pesos, sofern das monatliche Bruttoeinkommen mindestens 7.229 Pesos beträgt. Dies entspricht einer Ersparnis von rund 1.299 Pesos im Vergleich zu regulären Konditionen. Weitere Beispiele zeigen monatliche Raten von 3.162 Pesos bei einem Darlehen von 750.000 Pesos sowie 4.005 Pesos bei 950.000 Pesos.

Es gibt jedoch Einschränkungen: Die „Early Bird Promo“ mit dem Drei-Prozent-Zinssatz ist landesweit auf die ersten 30.000 qualifizierten Kreditnehmer begrenzt und gilt nur für die ersten fünf Jahre der Kreditlaufzeit. Laut Gina P. Lanceta, Leiterin der Pag-IBIG-Filiale Iloilo-Mandurriao, war dieses Kontingent bis zum 19. Oktober noch nicht ausgeschöpft. Ein konkretes Ablaufdatum für das Angebot wurde bisher nicht genannt, Interessenten werden jedoch gebeten, sich bei den nächstgelegenen Filialen zu informieren.

Die Behördenvertreter rieten jungen Menschen dazu, frühzeitig in Immobilien zu investieren, anstatt Geld für kurzlebige Konsumgüter wie elektronische Geräte auszugeben. Da Immobilienpreise tendenziell steigen, sei dies eine nachhaltigere Form der Vorsorge. Der Pag-IBIG Fund verzeichnete in der Region Western Visayas, die die Inseln Panay und Negros Occidental umfasst, zwischen Januar und August bereits die Auszahlung von 4,884 Milliarden Pesos an Wohnungsbaudarlehen an 3.679 Mitglieder.