Verkaufsgerüchte um Vista Mall Santa Rosa: Villar-Gruppe unter Schuldendruck

Ein Verkauf des Vista Mall Santa Rosa, der im April 2015 an der Santa Rosa-Tagaytay Road nahe Nuvali eröffnet wurde, soll online mit einem Preis von 8 Milliarden Pesos angeboten worden sein. Der Komplex beherbergt unter anderem ein AllHome, Supermärkte, Kinos, Restaurants und Büroflächen für BPO-Unternehmen. Ein Instagram-Post des Accounts The Property Geek verbreitete die Information über das Angebot.

Hochrangige Vertreter eines prominenten Immobilienmaklerunternehmens bestätigten gegenüber Rappler, dass ihnen die Vermarktung des Einkaufszentrums bekannt sei, eine direkte Kontaktaufnahme mit der Villar-Gruppe habe jedoch noch nicht stattgefunden. Vista Malls wies in einer Stellungnahme vom 30. Oktober darauf hin, dass man bisher weder verbindliche Angebote angenommen noch endgültige Vereinbarungen zum Verkauf von Santa Rosa getroffen habe. Das Unternehmen betonte zudem, dass man sich zu vorläufigen, explorativen oder unverbindlichen Diskussionen nicht äußere.

Auch VistaREIT stellte klar, dass es keine endgültige Transaktion über die Übertragung der Vermögenswerte in den Real Estate Investment Trust gebe. Vista Land erklärte, man prüfe kontinuierlich den Verkauf von Immobilien und verschiedene Optionen zur Steuerung der Liquidität. Laut den verzögert veröffentlichten geprüften Jahresabschlüssen für 2025, die erst im Oktober erschienen, gab Vista Land an, bereits Vereinbarungen über die Veräußerung nicht näher bezeichneter Anlageimmobilien nach dem Jahresende getroffen zu haben, wobei diese Transaktionen in den aktuellen Zahlen noch nicht erfasst seien. Spezifische Immobilien wurden dabei nicht identifiziert.

Der mögliche Verkauf von Immobilien erfolgt vor dem Hintergrund erheblicher Schuldenverpflichtungen der Gruppe. Allein im Jahr 2026 sollen Anleihen und Schuldverschreibungen in Höhe von etwa 21,33 Milliarden Pesos fällig werden, basierend auf den Salden Ende 2025. Hinzu kommen Auslandsschulden in Höhe von 420 Millionen US-Dollar (ca. 26,8 Milliarden Pesos nach dem Wechselkurs von 63,85 Pesos pro Dollar), die im Juli 2027 auslaufen. Des Weiteren müssen bis März 2027 Rückzahlungen für Unternehmensanleihen in Höhe von 2 Milliarden Pesos sowie bis August 2027 weitere Einzelhandelsanleihen über 2 Milliarden Pesos geleistet werden. Um die fälligen Schulden zu bedienen, mussten die Hauptaktionäre von Vista Land im Jahr 2025 bereits zinspflichtige Darlehen in Höhe von 22,49 Milliarden Pesos bereitstellen.

Während der Standort des ehemaligen AllDay-Supermarktes in Libis, Quezon City, bereits an Robinsons Retail Holdings Incorporated überging und dort voraussichtlich im Dezember durch eine Shopwise-Filiale ersetzt wird, bleibt unklar, ob weitere Immobilien des Villar-Imperiums veräußert werden. Brancheninsider deuteten an, dass weitere Immobilien über verschiedene Unternehmen der Familie den Besitzer wechseln könnten. Zudem stehen die Jahresabschlüsse mehrerer anderer börsennotierter Unternehmen der Villar-Gruppe noch aus.