Neues Wohnprojekt in Iloilo City: Lehrer sollen Eigentumswohnungen ohne Anzahlung erhalten

In einem der begehrtesten Stadtteile von Iloilo City steht ein neues Wohnprojekt für Lehrkräfte an öffentlichen Schulen kurz vor der Umsetzung. Im Rahmen des Projekts "Iloilo City People’s Residences, Bakhaw" sollen die künftigen Bewohner keine Anzahlung leisten müssen. Die National Housing Authority (NHA) stellte das Vorhaben am vergangenen Montag Bildungsvertretern im Schools Division Office von Iloilo City vor. An der Präsentation nahmen die Schulsuperintendentin Ma. Luz delos Reyes sowie die Distriktaufsichtsführenden teil.

Das Projekt ist Teil des "Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino" (4PH)-Programms, einer zentralen Wohnungsinitiative von Präsident Ferdinand Marcos Jr. Die nationale Wohnungsbehörde (NHA) unter der Leitung von Generaldirektor Joeben Tai ist für die Umsetzung verantwortlich. Das Vorhaben erfährt starke Unterstützung durch Senator JV Ejercito, den Vorsitzenden des Finanzausschusses des Senats. Er war zudem der Sponsor des Gesetzes Republic Act 11201, das im Februar 2019 unterzeichnet wurde und das Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD) als federführende Behörde für Wohnungsbau und Stadtentwicklung etablierte.

Die Abgeordnete des Distrikts Iloilo City, Julienne "Jam-Jam" Baronda, hat das Wohnprojekt zu einer ihrer Prioritäten erklärt. Ziel ist es, den Lehrkräften sicheren und erschwinglichen Wohnraum mit gesichertem Besitzrecht zu bieten und gleichzeitig das Defizit von 22.000 Wohneinheiten in Iloilo City zu verringern. Baronda betonte während des Treffens, dass die Entlastung bei der Wohnsituation den Lehrkräften ermöglichen soll, sich stärker auf ihren Beruf zu konzentrieren. Sie möchte eine große Sorge der Lehrkräfte nehmen, da bezahlbarer Wohnraum in guten Lagen für sie oft unerreichbar war.

Das 15-stöckige Gebäude mit einer Höhe von 44 Metern wird auf einem 3.934 Quadratmeter großen Grundstück der NHA im Barangay Bakhaw, Mandurriao, errichtet. Die Lage gilt als strategisch günstig, da sie sich in der Nähe von Einkaufszentren, Hotels, Restaurants und Arbeitsplätzen befindet. Dies soll den täglichen Arbeitsweg der Lehrkräfte verkürzen, die oft quer durch die Stadt pendeln müssen, da Mandurriao ein wichtiges kommerzielles und verkehrstechnisches Zentrum darstellt. Das Bauprojekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von 18.021,84 Quadratmetern und bietet 435 Wohneinheiten.

Es gibt zwei verschiedene Wohnungstypen: Standardeinheiten mit 27 Quadratmetern und größere Einheiten mit 40 Quadratmetern. Die Wohnetagen erstrecken sich vom fünften bis zum 15. Stockwerk, wobei zusätzliche Einheiten in den unteren Etagen untergebracht sind. Neben den Wohnräumen sieht die Planung Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss vor, die durch eine 2,5 Meter breite überdachte Arkade erschlossen werden. Zudem gibt es eine Freizeitebene im vierten Stock, Parkplätze, eine Zufahrt, einen Aufzugsservice sowie eine eigene Kläranlage und eine Einrichtung zur Materialrückgewinnung. Das veranschlagte Budget für den Bauvertrag beläuft sich auf rund 686,6 Millionen PHP (genau 686.651.892,12 PHP). Der Baubeginn ist für das Jahr 2027 geplant, wobei die Fertigstellung innerhalb von 720 Kalendertagen erfolgen soll.

Die Reaktion aus der Bildungsgemeinschaft auf das Projekt war positiv. Lehrkräfte äußerten bei der Präsentation, dass sie sich schon lange eigenen Wohnraum gewünscht hätten, aber durch hohe Preise und strenge Finanzierungsbedingungen abgeschreckt wurden. Besonders die vergleichsweise niedrigen monatlichen Raten und die zentrale Lage seien entscheidende Vorteile. Interessierte Lehrkräfte werden dazu angehalten, sich mit ihren Schulleitern und Distriktaufsichtsführenden abzustimmen, sobald die nächsten Schritte für die Bewerbung bekannt gegeben werden.

Unterstützt wird das Vorhaben auch durch Senator JV Ejercito, der als Vorsitzender des Finanzausschusses des Senats maßgeblich an der Schaffung des DHSUD beteiligt war. Neben dem Projekt für Lehrkräfte bereitet die NHA ein weiteres Vorhaben vor: die "Iloilo City People’s Residences, PHHC". Dieses neunstöckige Gebäude in Mandurriao soll auf einem 6.200,74 Quadratmeter großen Grundstück in Barangay PHHC errichtet werden. Es handelt sich dabei um ein gemischt genutztes Gebäude mit Loft-Einheiten von 24 Quadratmetern (sogenannte "Beta"-Einheiten) und 32 Quadratmetern. Im Gegensatz zum Bakhaw-Projekt ist dieses Vorhaben als Miet- oder Übergangsquartier konzipiert. Die Zielgruppe sind die Familien von Patienten des Western Visayas Medical Center (WVMC), die während einer Behandlung in der Nähe des Krankenhauses eine Unterkunft benötigen. Dieses zweite Projekt wird voraussichtlich die Unterstützung von Senator Erwin Tulfo erhalten.