Ayala Land setzt auf wiederkehrende Einnahmen zur Stärkung der Resilienz

In den ersten neun Monaten des Jahres 2026 stiegen die Einnahmen aus Vermietung und Gastgewerbe des philippinischen Immobilienentwicklers Ayala Land Inc. (ALI) um 8 % auf 37,8 Milliarden Pesos. Dies ist Teil der Strategie, die Geschäftsbereiche für wiederkehrende Einnahmen zu stärken, um sich gegen wirtschaftliche Gegenwinde und Herausforderungen im Immobiliensektor abzusichern.

Der Nettogewinn des Unternehmens belief sich im Zeitraum von Januar bis September auf 17,5 Milliarden Pesos bei einem Gesamtumsatz von 109,2 Milliarden Pesos. Im dritten Quartal lag der Nettogewinn bei 6 Milliarden Pesos, während die Umsätze 34,2 Milliarden Pesos erreichten. Laut dem im November 2026 veröffentlichten Ergebnisbericht zeigt sich damit eine positive Entwicklung.

Die Strategie von Ayala Land sieht vor, die Einnahmequellen durch ein diversifiziertes Portfolio zu verbreitern. CEO Anna Ma. Margarita B. Dy erklärte, das Ziel bestehe darin, ein widerstandsfähigeres Unternehmen mit vielfältigeren Einnahmeströmen aufzubauen und gleichzeitig diszipliniert in hochprofitable Projekte zu investieren. Der Anteil der Vermietung und des Gastgewerbes an den Immobilienumsätzen stieg von 29 % im Vorjahr auf 36 % in den ersten neun Monaten des laufenden Jahres.

Die einzelnen Segmente zeigten unterschiedliche Entwicklungen: Die Umsätze der Einkaufszentren wuchsen um 4 % auf 18,2 Milliarden Pesos, unterstützt durch höhere Umsätze der Händler und neu gestaltete Flagship-Malls. Das Bürogeschäft trug 9,4 Milliarden Pesos bei und verzeichnete Leerstandsquoten, die besser als der Branchendurchschnitt liegen. Besonders stark entwickelte sich das Gastgewerbe mit einem Umsatzplus von 20 % auf 8,9 Milliarden Pesos, was auf renovierte Hotels und Resorts zurückzuführen ist. Zudem stieg der Umsatz durch Trockenlager und Kühlhäuser um 12 % auf 1,3 Milliarden Pesos.

Trotz des Fokus auf wiederkehrende Einnahmen bleibt die Immobilienentwicklung mit 57,6 Milliarden Pesos der größte Umsatzbringer und macht 55 % der Immobilienumsätze aus. Die Reservierungen für die Immobilienentwicklung erreichten insgesamt 77,7 Milliarden Pesos, was einem durchschnittlichen monatlichen Verkauf von 8,6 Milliarden Pesos entspricht. Außerhalb von Metro Manila startete das Unternehmen zudem Projekte im Wert von 4,2 Milliarden Pesos, darunter die Phasen von Sereneo in Nuvali und South Palm Grove in Lipa, Batangas.

Finanziell hat Ayala Land seine Position gestärkt, indem es die Gesamtverschuldung im dritten Quartal durch den Einsatz überschüssiger Barmittel um 8,4 Milliarden Pesos reduzierte. Die Investitionsausgaben beliefen sich im bisherigen Jahr auf 53,1 Milliarden Pesos, was einem Rückgang von 19 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Gleichzeitig stiegen die Ausschüttungen an die Aktionäre: Die für 2026 angekündigten Dividenden von 0,70 Pesos pro Stammaktie liegen 21 % über dem Vorjahr.