AFC SME Finance bietet Baufinanzierungen für Grundstückseigentümer an

Ein neues Kreditprogramm für den Hausbau richtet sich gezielt an Personen, die bereits über Grundstücke verfügen, aber aufgrund strenger Dokumentationsanforderungen keine Bankkredite erhalten. Die Darlehen belaufen sich auf bis zu 5 Millionen Pesos.

Das Finanzunternehmen AFC SME Finance Inc. will mit diesem Angebot eine Finanzierungslücke schließen. Viele Familien besitzen zwar Land, verfügen jedoch nicht über die Mittel für den Bau. Bernadette „Bernie“ Recto, Präsidentin von AFC SME und Mitglied der Asialink Group of Companies, erläuterte, dass die Kredite eine Laufzeit von bis zu 20 Jahren haben und die Höhe der Finanzierung entweder an den verifizierten Projektkosten oder an einer Beleihungsgrenze von 70 Prozent des Wertes orientiert ist.

Zu den Zielgruppen des Programms gehören Haushalte mit regelmäßigem Einkommen, darunter Markthändler, kleine Bauunternehmer, Landwirte sowie Betreiber von Jeepneys und Tricycles. Auch Familien, die durch Überweisungen aus dem Ausland unterstützt werden, sowie Angestellte und Inhaber von Kleinst-, kleinen und mittleren Unternehmen (MSME) können sich nach einer Bonitätsprüfung bewerben. Als Sicherheit dient ein im Eigentum des Kreditnehmers stehendes Grundstück mit verifiziertem Titel. Die Auszahlung der Mittel erfolgt in drei oder vier Tranchen, die an den Baufortschritt und die Einhaltung bestimmter Bedingungen gekoppelt sind.

AFC SME, das 2018 als Mikrofinanzierer begann und 2021 auf besicherte Immobilienkredite umstellte, verfolgt einen schnellen Genehmigungsprozess, um steigende Baukosten durch die Inflation abzufedern. Bis Ende September 2026 hat das Unternehmen kumuliert 2,8 Milliarden Pesos verliehen, wovon allein 1,06 Milliarden Pesos im laufenden Jahr ausgezahlt wurden.