Philippinen: Baufortschritte bei Wohnprojekten markieren Auftakt des Nationalen Wohnmonats 2026

Im Rahmen des Nationalen Wohnmonats (National Shelter Month, NSM) 2026 hat das philippinische Ministerium für menschliche Siedlungen und Stadtentwicklung (Department of Human Settlements and Urban Development, DHSUD) wichtige Meilensteine im Wohnungsbau und bei der Sicherung von Landtiteln bekannt gegeben. Der diesjährige Auftakt wird durch den Baufortschritt im Rahmen des erweiterten 4PH-Programms markiert. Der NSM wird jährlich im Oktober begangen, um die Bedeutung von angemessenem Wohnraum und nachhaltigen menschlichen Siedlungen als gemeinsame Verantwortung von Regierung, Gemeinschaften, dem Privatsektor und anderen Akteuren hervorzuheben. Die Einführung des Monats basiert auf der Proklamation 662 aus dem Jahr 1995.

Ein zentraler Punkt der Feierlichkeiten war die feierliche Fertigstellung der Rohbauarbeiten (Topping-off) der Türme C und D der Jab Residences in Barangay Paliparan, Dasmariñas City, Cavite. Das Projekt ist Teil der Siedlung 4PH-Sampaloc III und wurde weniger als sieben Monate nach dem ersten Spatenstich im Februar abgeschlossen. Die Fertigstellung der Strukturarbeiten ermöglicht nun den Übergang in die nachfolgenden Bauphasen. Die Jab Residences sind Teil einer geplanten Anlage mit insgesamt 17 Türmen, die voraussichtlich mindestens 4.000 Eigentumswohnungen bereitstellen wird. Das Projekt verdeutlicht die Rolle von öffentlich-privaten Partnerschaften bei der Förderung von Wohnungsbauentwicklungen im Rahmen des erweiterten 4PH-Programms und der Erweiterung von Möglichkeiten zum Wohneigentum für qualifizierte Begünstigte. Die Zeremonie wurde von DHSUD-Sekretär Jose Ramon Aliling, Pag-IBIG-Fund-CEO Marilene Acosta, Megawide-Vorsitzendem und CEO Edgar Saavedra sowie weiteren Beamten geleitet.

Neben dem Bau von Gebäuden liegt ein Schwerpunkt auf der rechtlichen Absicherung von Wohnraum. Durch das Enhanced Community Mortgage Program (ECMP) unterstützen das DHSUD und die Social Housing Finance Corporation (SHFC) einkommensschwache Familien dabei, das Land, das sie bewohnen, offiziell zu erwerben. Diese Modalität des erweiterten 4PH-Programms hilft organisierten Gemeinschaften, ihre Besitzverhältnisse zu stärken und wohnwirtschaftliche Stabilität zu gewährleisten. Seit Januar haben bereits mehr als 5.000 Familien im Rahmen des 4PH-Programms Landtitel erhalten, wie die SHFC mitteilte. Im Zuge der NSM-Aktivitäten wurden unter anderem in Quezon City und Caloocan City Landtitel an Familien aus Gebieten wie Payatas, Batasan, Litex und Barangay 178 sowie an Mitglieder der Alyansa ng mga Samahan sa Sitio Mendez Baesa, Inc. übergeben. Dabei war auch die Abgeordnete für den 6. Distrikt von Quezon City, Marivic Garcia Co-Pilar, anwesend. Zudem erhielten Begünstigte in Barangay San Roque in Antipolo City am 21. Oktober ihre lang erwarteten Eigentumsurkunden (Transfer of Certificate of Title) und die National Housing Authority (NHA) händigte Wohnzertifikate für die Projekte Navotas Homes 3 und Disiplina Village-Arkong Bato in Navotas City aus.

Das Ministerium setzt seine Maßnahmen auch im Bereich der Katastrophenhilfe ein. In Apalit, Pampanga, verteilten das DHSUD und die NHA Baumaterialien und Reparatursets für Unterkünfte (Shelter Repair Kits) an über 100 Familien, um die Reparatur beschädigter Häuser nach Naturereignissen zu unterstützen. Die Verteilung umfasste Wellblech, Sperrholz, Bretter, Drähte, Nägel und weiteres Material. Dies geschah unter Beteiligung von Sekretär Aliling und dem Bürgermeister von Apalit, Oscar Tetangco Jr., um den betroffenen Haushalten bei der Wiederherstellung sichererer Lebensbedingungen zu helfen.

Auf internationaler Ebene brachte das DHSUD seine Wohnungsbauprioritäten beim UN-Habitat Dialogue und Networking Event anlässlich des Welthabitat-Tages voran. Dort informierte Sekretär Aliling den UN-Philippinen-Koordinator Arnaud Peral über die Regierungsinitiativen, insbesondere den gemeinschaftsbasierten Ansatz des ECMP zur Landbeschaffung und zur Sicherung von Landbesitzrechten. Peral würdigte dabei die Rollen der Programme Expanded 4PH und PLANADO bei der Bereitstellung zusätzlicher Wohnoptionen und der Förderung einer risikobewussten Landnutzungsplanung.

Auf institutioneller Ebene wurden neue Kooperationen geschlossen, um die Wohnraumsituation langfristig zu verbessern. Zwischen der Bases Conversion and Development Authority (BCDA) und dem Pag-IBIG Fund wurde ein Memorandum of Agreement (MoA) unterzeichnet, um die Entwicklung von Regierungsflächen, insbesondere in New Clark City, durch Wohn- und Mischnutzungsprojekte voranzutreiben. BCDA-Präsident Joshua Bingcang und Pag-IBIG-CEO Marilene Acosta vertraten ihre Institutionen. Die Vereinbarung sieht vor, dass die BCDA Entwicklungsrechte und Infrastruktur beisteuert, während der Pag-IBIG Fund Finanzierung und technisches Fachwissen bereitstellt. Zudem prüft das DHSUD in Zusammenarbeit mit der Mindanao Development Authority (MinDA) und der Philippine Community Housing Corporation (PCHC) die BARMM. In einem Memorandum of Understanding (MoU) zwischen Aliling, MinDA-Vorsitzendem Leo Tereso Magno und PCHC-Präsident Tan Chee Siong wird die technische, finanzielle und rechtliche Machbarkeit untersucht, wobei die PCHC eine umfassende Machbarkeitsstudie durchführen wird.

Sekretär Aliling betonte, dass der Fokus des Nationalen Wohnmonats unter dem Motto „Tahanan. Pamayanan. Kinabukasan“ (Heim. Gemeinschaft. Zukunft) darauf liege, Wohnraum mit sicherer Landbesitzsicherheit und nachhaltiger Stadtplanung zu verknüpfen, um den Familien ein würdevolles Leben zu ermöglichen. Er erklärte, dass im Zentrum jedes Wohnprojekts eine Familie stehe, die auf ein besseres Leben blicke, und dass jedes gebaute Heim Sicherheit biete und jedes geschützte Recht den Familien Seelenfrieden schenke.