Partnerschaft zwischen DMCI Homes und Pag-IBIG Fund soll bezahlbaren Wohnraum fördern

Im Rahmen des Programms „Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino“ (4PH) arbeitet der private Wohnungsbaubetreiber DMCI Homes nun enger mit dem staatlichen Pag-IBIG Fund zusammen, um die Finanzierungsmöglichkeiten für Familien mit mittlerem Einkommen zu verbessern und den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern.

Diese Zusammenarbeit verdeutlicht, wie private Wohnungsbauunternehmen zur Wohnungsbauagenda der Regierung beitragen können. Die Vereinbarung, die am 16. Oktober formalisiert wurde, sieht vor, dass DMCI Homes geeignete Projekte und verfügbare Einheiten, einschließlich bezugsfertiger Immobilien (ready-for-occupancy), identifiziert.

Qualifizierte Mitglieder des Pag-IBIG Fund sollen dabei von Vorzugspreisen und weiteren Anreizen profitieren. Im Gegenzug übernimmt der Pag-IBIG Fund die Bereitstellung von Wohnungsbaudarlehen sowie die Beratung und Unterstützung bei den Kreditanträgen. Nach Abschluss der notwendigen Akkreditierungsprojekte sollen bis zu 3.990 Eigentumswohnungen über die Finanzierung des Pag-IBIG Fund verfügbar sein.

Die erste Entwicklung von DMCI Homes, die unter dieser Regelung bereits akkreditiert wurde, ist Anissa Heights in Pasay City. Alfredo R. Austria, Präsident von DMCI Homes, erklärte, dass die Partnerschaft den Fokus des Unternehmens auf die Bedienung von Käufern mit mittlerem Einkommen widerspiegle.

Man wolle der Vision des Gründers David M. Consunji folgen, qualitativ hochwertigen Wohnraum für philippinische Familien zugänglicher zu machen. Durch den erweiterten Zugang zu Finanzierungen könne man angehenden Eigenheimbesitzern helfen, ein solides Fundament für ihre Zukunft zu bauen und gleichzeitig zum Wachstum stärkerer Gemeinschaften beizutragen.

Die Zusammenarbeit wurde im Kontext der National Housing Expo thematisiert, die am 19. und 20. Oktober anlässlich des National Shelter Month stattfand. Die von der DHSUD und dem Pag-IBIG Fund organisierte Messe brachte über 80 Bauträger zusammen, die rund 50.000 Wohneinheiten anboten.

Mehr als 45.700 potenzielle Käufer hatten sich für die zweitägige Veranstaltung vorregistriert. Die Messe bot Interessenten zudem die Möglichkeit, Immobilien zu vergleichen und sich direkt bei Vertretern des Pag-IBIG Fund über ihre Förderfähigkeit und Kreditkapazität zu beraten.

Seitens der DHSUD wird betont, dass die Beteiligung des Privatsektors entscheidend sei, um das Angebot an Wohnformen zu erweitern. Das 4PH-Programm soll verschiedene Einkommensgruppen durch angepasste Finanzierungs- und Umsetzungsmechanismen mit geeigneten Immobilien vernetzen.

Für qualifizierte Kreditnehmer bietet das Programm subventionierte Zinssätze an: 3 Prozent für sozialen Wohnungsbau, 4,5 Prozent für Darlehen bis zu 4,9 Millionen Pesos sowie 5,75 Prozent für Kredite zwischen 4,9 Millionen und 10 Millionen Pesos, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen und Darlehensbedingungen.

Die tatsächliche Erschwinglichkeit hänge jedoch weiterhin von Faktoren wie dem Haushaltseinkommen, bestehenden finanziellen Verpflichtungen, der erforderlichen Eigenkapitalquote und der Fähigkeit zur monatlichen Rückzahlung ab. Interessenten müssen zudem prüfen, ob ihre bevorzugte Immobilie bereits die erforderliche Akkreditierung erhalten hat, da nicht jedes Objekt von DMCI Homes automatisch durch das Programm abgedeckt ist.