Immobilienkonzerne unterstützen Wohnungsbauprogramm der Regierung

Im Rahmen des Regierungsprogramms "Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino" (4PH) unter Präsident Ferdinand R. Marcos Jr. soll der Zugang zu qualitativ hochwertigem Wohnraum für die Bevölkerung verbessert werden. Große Immobilienunternehmen der Philippinen unterstützen dieses Ziel, indem sie ihre Zusammenarbeit mit dem staatlichen Wohnungsfonds Pag-IBIG Fund verstärken, um das Wohnungsangebot zu erweitern.

Die Megaworld Corporation und Federal Land, Inc. schlossen im Rahmen der zweiten National Housing Expo 2026 separate Vereinbarungen mit dem DHSUD sowie dem Pag-IBIG Fund ab. Damit wächst die Liste der großen Bauträger, die das staatliche Programm zur Förderung des Wohneigentums unterstützen. Zuvor hatten bereits Unternehmen wie DMCI Homes, Rockwell Land, Robinsons Land Corporation, Megawide Construction Corp., die Marken Amaia und Avida von Ayala Land Inc., SM Development Corp. sowie Filinvest Land Inc. Partnerschaften eingegangen. Diese Vereinbarungen führen dazu, dass mehr Wohnprojekte in das Programm aufgenommen werden, was qualifizierten Mitgliedern des Pag-IBIG Fund eine größere Auswahl an Wohnungen und entwicklerspezifische Anreize bietet.

Jose Ramon Aliling, Sekretär des DHSUD und Vorsitzender des Pag-IBIG Fund, erklärte, dass diese Kooperationen einen klareren Weg für die Regierung ebnen, Ressourcen aus dem Privatsektor für die Entwicklung von Wohngebieten zu nutzen. Durch das erweiterte 4PH-Programm werden Käufern niedrigere Zinssätze, Zinszuschüsse und mehr Finanzierungsmöglichkeiten geboten, um die monatlichen Tilgungsraten zu senken. Die Beteiligung der Privatwirtschaft sei zudem ein Beleg für die Tragfähigkeit und Stabilität des 4PH-Programms. Aliling wies darauf hin, dass die Aufnahme von Siedlungsprojekten im Typus der Erschließungsgebiete (Subdivision-type housing) in das Programm im vergangenen Jahr auf positive Resonanz bei den Branchenakteuren gestoßen sei. Seit seinem Amtsantritt als Wohnungsbauminister habe er starke Unterstützung von führenden Entwicklern erfahren, was dazu beigetragen habe, den Wohnungsbestand zu erweitern und neue Projekte zur Deckung der Nachfrage einzuführen.

Qualifizierte Mitglieder des Pag-IBIG Fund profitieren von den Vereinbarungen durch vergünstigte Zinssätze, Sonderrabatte und zusätzliche Anreize wie Möbelpakete, wobei die Details je nach Bauträger variieren. Der Fonds bietet verschiedene Finanzierungsmodelle an, um Mitglieder verschiedener Einkommensschichten zu bedienen: Für den sozialen Wohnungsbau liegt der subventionierte Zinssatz bei 3 Prozent. Bei Immobilien oberhalb der Grenze für sozialen Wohnungsbau sind Aktionszinsen von 4,5 oder 5,75 Prozent möglich, abhängig von der Kreditsumme und den geltenden Bedingungen. Zudem wurde die maximale Kreditsumme pro Mitglied auf 10 Millionen Pesos angehoben, was die Finanzierungsmöglichkeiten für Personen erweitert, die Häuser in unterschiedlichen Preisklassen suchen.