Ayala Land setzt auf Verkehrsinfrastruktur zur Steigerung der Nachfrage in Arca South

Das Immobilienunternehmen Ayala Land erwartet, dass groß angelegte Straßen- und Verkehrsprojekte die Nachfrage nach seinem Arca-South-Projekt in Taguig City maßgeblich steigern werden. Hintergrund dieser Einschätzung ist der Beginn der Wohnungsübergaben bei den Gardencourt Residences. Jaime Zobel Urquijo, Leiter der Abteilung für Stadtgebiete bei Ayala Land, betonte in einer Pressekonferenz am 23. Oktober, dass die hohe Konnektivität durch Massentransportmittel und die direkte Anbindung an den Metro Manila Skyway einzigartige Vorteile für das Projekt böten.

Das 74 Hektar große Mischgebiet in Barangay West Bicutan liegt in unmittelbarer Nähe zu Bonifacio Global City, Makati City und dem Ninoy Aquino International Airport. Die geplante Infrastruktur umfasst unter anderem den Taguig City Integrated Terminal Exchange, der ab 2028 täglich bis zu 160.000 Passagiere und 5.200 Fahrzeuge aufnehmen soll. Zudem wird Arca South Station für die Metro Manila Subway sowie für die North-South Commuter Railway beherbergen. Der erste Teilbetrieb der Pendlerbahn ist für das vierte Quartal 2027 geplant, während die gemeinsame Station FTI/Arca South voraussichtlich 2034 fertiggestellt wird.

Ein weiteres wichtiges Projekt ist der Skyway Stage 4, auch Southeast Metro Manila Expressway genannt. Durch eine Partnerschaft mit der San Miguel Corp. werden innerhalb von Arca South spezielle Auf- und Abfahrten entstehen. Dies soll die Fahrzeit zwischen Quezon City und Taguig von fast zwei Stunden auf unter 30 Minuten verkürzen. Roy Mendoza, Leiter für Planung, Innovation und Design bei Ayala Land Estates, beschrieb das Gebiet als strategischen Knotenpunkt regionaler Infrastrukturprojekte, der die Erreichbarkeit in Metro Manila neu definieren werde.

Parallel zum Infrastrukturausbau beginnt die Übergabe der Einheiten im Molave-Turm der Gardencourt Residences, dem ersten von fünf Gebäuden des 2,1 Hektar großen Projekts von Ayala Land Premier. Die Wohnungen umfassen ein bis drei Schlafzimmer mit Größen zwischen 68 und 261 Quadratmetern. Der Narra-Turm mit 230 Einheiten soll im März 2027 fertiggestellt sein. Das Projekt umfasst zudem einen 5.000 Quadratmeter großen zentralen Innenhof sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnesscenter, die von der in Singapur ansässigen Habitus Design Group gestaltet wurden.