Gesellschaft: Landesweit

Wachstum am Wohnungsmarkt: Rekordniveau bei Baugenehmigungen für 2026 erwartet

Der philippinische Wohnungssektor zeigt deutliche Anzeichen von Dynamik. Das DHSUD prognostiziert für das Jahr 2026 die höchste Anzahl an verkaufsgenehmigten Wohneinheiten seit 2022. Grund für diese positive Entwicklung sind laut Behördenvertretern vielfältigere Wohnungsoptionen sowie eine verstärkte Beteiligung des Privatsektors.

NHMFC National Home Mortgage Finance Corporation logo
Quelle: Google

DHSUD-Sekretär Jose Ramon Aliling erklärte während der zweiten National Housing Expo, dass die aktuellen Daten zu Anträgen und erteilten Verkaufslizenzen diesen Aufwärtstrend bestätigen. Ein wesentlicher Faktor für die Prognose sei die Erweiterung des Regierungsprogramms Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH). Das Programm wurde auf Anweisung von Präsident Ferdinand Marcos Jr. angepasst, um den Zugang für verschiedene Einkommensschichten inklusiver zu gestalten.

Im Rahmen des erweiterten 4PH-Programms stehen den Bürgern verschiedene Modelle zur Verfügung. Familien, die sich keinen Eigenheimkauf leisten können, sollen über das Enhanced Community Mortgage Program, Mietwohnungen oder temporäre Unterkünfte für Opfer von Naturkatastrophen wie Taifunen oder Erdbeben versorgt werden.

Zusätzliche finanzielle Unterstützung bietet der Pag-IBIG Fund durch subventionierte Darlehenszinsen. Diese liegen bei 3 Prozent für sozialen Wohnungsbau, 4,5 Prozent für Kredite bis zu 4,9 Millionen Pesos und 5,75 Prozent für Beträge zwischen 4,9 Millionen und 10 Millionen Pesos. Für qualifizierte gemeinsame Kreditnehmer können die Sätze bei Krediten bis zu 20 Millionen Pesos ebenfalls bei 5,75 Prozent liegen.

Die Bedeutung des Sektors zeigte sich auch in der National Housing Expo, die vom 19. bis 20. Oktober im SM Convention Center in Pasay City stattfand. Im Vergleich zum Vorjahr verdoppelte sich die Zahl der teilnehmenden Bauträger von etwa 40 auf über 80. Die Online-Registrierungen stiegen von rund 20.000 auf fast 40.000 Teilnehmer. Die Messe bot rund 50.000 bezugsfertige Einheiten sowie Rabatte und Finanzierungsberatung vor Ort an.