Regierungsbehörden treiben Bürovermietung in der Bay Area voran

In der Bay Area in Metro Manila entwickeln sich Regierungsbehörden zu bedeutenden Akteuren auf dem Büroimmobilienmarkt. Laut einer Analyse von Colliers Philippines beanspruchen sechs staatliche Stellen insgesamt rund 85.000 Quadratmeter Bürofläche. Die Verfügbarkeit von hochwertigen Büroräumen zu attraktiven Mietkonditionen macht das Distrikt zu einem praktischen Standort für Behörden, die großzügige und gut erreichbare Arbeitsplätze benötigen.

Das Außenministerium (Department of Foreign Affairs) hat mit 36.000 Quadratmetern den größten Bedarf, gefolgt vom Nationalen Ermittlungsbüro (National Bureau of Investigation) mit 23.600 Quadratmetern und dem Zentrum für internationale Handelsausstellungen und Missionen (Center for International Trade Expositions and Missions) mit 21.000 Quadratmetern. Weitere staatliche Mieter sind die Kommission für Auslandsphilippiner (Commission on Overseas Filipinos) mit 2.300 Quadratmetern, das Tourismusförderungsgremium (Tourism Promotions Board) mit 2.100 Quadratmetern und die Aurora Pacific Economic Zone and Freeport Authority mit 300 Quadratmetern.

Die Flächenbedarfe der Behörden stützen die Belegung, erhöhen die Marktstabilität und stärken die Attraktivität des Distrikts als strategischer Wirtschaftsstandort, so Maricris Sarino-Joson, Senior Director und Leiterin der Vermietervertretung bei Colliers Philippines. Zusammen mit der sich erholenden Nachfrage aus dem Privatsektor dürfte die staatliche Nachfrage das Wachstum der Bay Area unterstützen und die Position des Gebiets als bedeutendes Bürozentrum in Metro Manila festigen.

Joey Roi Bondoc, Direktor und Forschungsleiter bei Colliers Philippines, sieht in der verstärkten Bürobeanspruchung durch Behörden auch eine Chance für die allgemeine Erholung des Gebiets nach der POGO-Ära. Die steigende Büroaktivität könne sich positiv auf die Absorption von Wohn- und Einzelhandelsflächen in diesem Geschäftszentrum auswirken. Dies sei entscheidend, um eine nachhaltige Erholung der Bay Area zu gewährleisten.