Wohnungsbau auf den Philippinen: Höchststand bei Verkaufslizenzen erwartet

Die Zahl der für den Verkauf lizenzierten Wohneinheiten auf den Philippinen wird in diesem Jahr voraussichtlich einen Höchststand seit fünf Jahren erreichen. Wie das Ministerium für menschliche Siedlungen und Stadtentwicklung (DHSUD) mitteilte, ist dieser Anstieg auf die Ausweitung staatlicher Wohnungsförderprogramme zurückzuführen.

Wohnungsbauminister Jose Ramon Aliling erläuterte während der zweiten Nationalen Wohnungsmesse, dass die Prognose auf dem monatlichen Durchschnitt der im Jahr 2026 beantragten und erteilten Verkaufslizenzen (License to Sell, LTS) basiert. Sollte sich dieser Trend fortsetzen, würde das laufende Jahr die höchste Anzahl an ausgestellten Lizenzen seit 2022 verzeichnen.

Aktuelle Daten des DHSUD vom 28. September zeigen, dass die Behörde Anträge für etwa 197.000 Wohneinheiten bearbeitet. Davon haben bereits rund 117.000 Einheiten die Evaluierung erfolgreich durchlaufen. Während 34.000 Einheiten noch innerhalb der 15-tägigen Prüfungsfrist liegen, wurden für weitere 31.000 Einheiten Mängelrügen an die Entwickler versendet. Etwa 13.000 Anträge wurden abgelehnt, was einer Ablehnungsquote von 6,7 Prozent entspricht. Unter Berücksichtigung dieser Zahlen erwartet das Ministerium, bis zum Jahresende Lizenzen für mehr als 200.000 Wohneinheiten auszustellen.

Aliling führte die positive Entwicklung unter anderem auf das erweiterte Programm 'Pambansang Pabahay para sa Pilipino' (4PH) zurück. Dieses bietet verschiedene Optionen für unterschiedliche Einkommensschichten an, darunter das verbesserte Gemeinschaftsmortgage-Programm, Mietwohnungen sowie temporäre Unterkünfte für Katastrophenopfer. Durch die Erweiterung des Programms könnten nun mehr Filipinos, die sich keinen Eigenheimkauf leisten können, Zugang zu sicherem Wohnraum erhalten.