Wirtschaft: Landesweit

Pag-IBIG Fund verzeichnet massiven Anstieg bei Sozialwohnungsfinanzierungen

Die Finanzierung von Sozialwohnungen durch den Pag-IBIG Fund (Home Development Mutual Fund, HDMF) ist in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 drastisch gestiegen. Laut Angaben der Fondsverwaltung stieg die Anzahl der finanzierten Einheiten für einkommensschwache Gruppen und Mindestlohnempfänger um 173 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Insgesamt wurden 10.904 Wohneinheiten finanziert, was mehr als das Doppelte der 3.987 Einheiten aus dem Vorjahr darstellt.

Aerial view of Manila
Symbolbild: Envato

Dieser Zuwachs ist maßgeblich auf die Einführung eines vergünstigten Zinssatzes von 3 Prozent im Rahmen des staatlichen Wohnungsbauprogramms „Pambansang Pabahay Para sa Pilipino“ (4PH) zurückzuführen. Marilene Acosta, CEO des Pag-IBIG Fund, erklärte, dass Sozialwohnungen nun fast 16 Prozent aller vom Fonds finanzierten Immobilien ausmachen, während dieser Anteil im Vorjahreszeitraum lediglich bei 7 Prozent lag.

Auch der finanzielle Wert der Sozialwohnungsfinanzierungen im Rahmen des erweiterten 4PH-Programms kletterte um 172 Prozent auf 12,10 Milliarden Pesos, verglichen mit 4,45 Milliarden Pesos im Vorjahr. Das Programm bietet qualifizierten Käufern von Sozialwohnungen, sowohl in Eigentumswohnungen als auch in Siedlungen, den niedrigsten subventionierten Zinssatz von 3 Prozent an.

Jose Ramon Aliling, Wohnungsminister und Vorsitzender des Verwaltungsrats des Pag-IBIG Fund, bezeichnete die Zahlen als Beleg für die Umsetzung der Anweisung von Präsident Ferdinand Marcos Jr., bezahlbaren Wohnraum für mehr Filipinos zugänglich zu machen. Aliling betonte, dass durch die erweiterten Finanzierungsoptionen nicht nur Mindestlohnempfänger, sondern auch Haushalte mit mittlerem Einkommen mehr Möglichkeiten zum Wohneigentum erhielten.

Unter der Leitung von Aliling wurde das 4PH-Programm über den ursprünglichen Fokus auf vertikalen Wohnungsbau hinaus erweitert. Es umfasst nun auch Pakete aus Haus und Grundstück, reine Grundstücksverkäufe, Mietwohnungen sowie das „Enhanced Community Mortgage Program“. Zusätzlich wurden Aktionszinssätze von 4,5 Prozent für Kredite bis zu 4,9 Millionen Pesos und 5,75 Prozent für Kredite bis zu 10 Millionen Pesos eingeführt.

Betrachtet man die gesamte Geschäftstätigkeit des Pag-IBIG Fund im Zeitraum von Januar bis September 2026, so wurden insgesamt 68.514 Wohnungen im Wert von 111,29 Milliarden Pesos finanziert. Dies entspricht einer Steigerung der finanzierten Wohneinheiten um 15 Prozent und einem Anstieg der Kreditauszahlungen um 20 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.