Pag-IBIG Fund vergibt Milliardenbeträge für Wohnungsbaudarlehen in Western Visayas

Im Zeitraum von Januar bis August 2026 hat der staatliche Wohnungsbaufonds Pag-IBIG Fund in der Region Western Visayas, einschließlich Negros Occidental, Wohnungsbaudarlehen in Höhe von insgesamt 4,884 Milliarden PHP ausgezahlt. Insgesamt nahmen 3.679 Mitglieder der Region in diesen acht Monaten Kredite für den Wohnungsbau in Anspruch, so Stanley Alayon, der Regionalleiter des Pag-IBIG Fund für Western Visayas.

Die Bekanntgabe der Zahlen erfolgte im Rahmen einer Veranstaltung der PIA Western Visayas anlässlich des National Shelter Month. Neben den Wohnungsbaudarlehen verzeichnete die Region in diesem Zeitraum 557.216 aktive Mitglieder, deren Ersparnisse sich auf 3,66 Milliarden PHP beliefen. Zudem wurden kurzfristige Darlehen in Höhe von 3,061 Milliarden PHP an 131.045 Mitglieder ausgezahlt.

Trotz der hohen Auszahlungssummen sieht sich die Behörde mit der Herausforderung konfrontiert, mehr Mitglieder für Wohnungsbaudarlehen zu gewinnen. Alayon wies darauf hin, dass es eine erhebliche Lücke zwischen der Gesamtzahl der Mitglieder und jenen, die tatsächlich einen Wohnungsbaukredit nutzen, gebe. Er betonte, dass die Inanspruchnahme von Krediten nicht zwangsläufig bedeute, dass die Mitglieder bereits Wohneigentum besitzen.

Hinsichtlich der Marktpräferenzen stellte Alayon Unterschiede zwischen der Insel Panay und Negros Occidental fest. Während in der gesamten Region sozialer Wohnungsbau angeboten wird, seien auf Panay eher wirtschaftliche Wohneinheiten und Objekte auf dem freien Markt gefragt.

Auf nationaler Ebene verzeichnete der Pag-IBIG Fund im gleichen Zeitraum 17,3 Millionen aktive Mitglieder. Die Auszahlungen für Wohnungsbaudarlehen beliefen sich landesweit auf 95,54 Milliarden PHP für 59.259 Mitglieder, während kurzfristige Kredite in Höhe von 78,34 Milliarden PHP an 3,64 Millionen Personen gingen. Die Ersparnisse der Mitglieder erreichten landesweit 142,35 Milliarden PHP. Bis zur ersten Jahreshälfte 2026 beliefen sich die Gesamtvermögen des Fonds auf 1,316 Billionen PHP bei einem Nettoeinkommen von 41,349 Milliarden PHP.

Das Ziel der Behörde ist es, bis zum Ende des Jahres 2026 insgesamt 167 Milliarden PHP an Wohnungsbaudarlehen auszuschütten. Unterstützt wird dieses Vorhaben durch Partnerschaften mit Immobilienentwicklern im Rahmen des staatlichen Programms Pambansang Pabahay Para sa Pilipino (4PH), das 2022 zur Bekämpfung des Wohnungsmangels eingeführt wurde.

Für qualifizierte Kreditnehmer bietet der Pag-IBIG Fund subventionierte Zinssätze von bis zu 3 % pro Jahr an. Es gibt zudem Aktionszinsen von 4,5 % für Immobilien im Wert zwischen 1,8 und 4,9 Millionen PHP sowie 5,75 % für Objekte zwischen 4,9 und 10 Millionen PHP. Kredite können bis zu einer Höhe von 10 Millionen PHP beantragt werden.

Zusätzlich zum regulären Sparmodell bietet der Fonds das freiwillige Modified Pag-IBIG II (MP2) Sparprogramm an. Von Januar bis September 2026 nahmen 38.847 Mitglieder an diesem Programm teil, wobei 43.982 Konten Ersparnisse in Höhe von 5,786 Milliarden PHP generierten. Das MP2-Programm hat eine Laufzeit von fünf Jahren und bietet je nach Performance des Fonds potenziell höhere Dividenden als die regulären Sparoptionen.