Pag-IBIG Fund steigert Wohnungsfinanzierungen durch Expanded 4PH-Programm massiv

In den ersten neun Monaten des Jahres 2026 ist die Zahl der vom Pag-IBIG Fund finanzierten Wohnungen um 15 Prozent auf über 68.000 gestiegen. Besonders deutlich ist der Zuwachs im Bereich des sozialen Wohnungsbaus, dessen Finanzierungen unter dem "Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino" (Expanded 4PH) Programm von Präsident Ferdinand R. Marcos Jr. fast um das Dreifache gestiegen sind.

Der Pag-IBIG Fund finanzierte zwischen Januar und September 68.514 Wohnungen im Wert von 111,29 Milliarden Pesos. Im Vorjahreszeitraum waren es noch 59.789 Wohnungen mit einem Gesamtwert von 93,03 Milliarden Pesos. Dies entspricht einer Steigerung der Wohnungsfinanzierungen um 15 Prozent und einem Anstieg der ausgezahlten Darlehen um 20 Prozent, wie Jose Ramon P. Aliling, Sekretär des Ministeriums für menschliche Siedlungen und Stadtentwicklung (DHSUD) sowie Vorsitzender des Pag-IBIG-Vorstands, bekannt gab. Aliling betonte, dass die Anweisungen des Präsidenten, angemessenen und erschwinglichen Wohnraum für mehr Filipinos zugänglich zu machen, sichtbare Ergebnisse zeigen. Insbesondere für Mindestlohnempfänger und einkommensschwache Schichten werde der Weg zum Eigenheim durch das Expanded 4PH-Programm geebnet.

Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus verzeichnete der Pag-IBIG Fund ein extremes Wachstum: Die Anzahl der für Mindestlohnempfänger und einkommensschwache Mitglieder finanzierten Wohnungen stieg von 3.987 im Vorjahr auf 10.904 an, was einem Plus von 173 Prozent entspricht. Auch das Finanzierungsvolumen in diesem Segment kletterte um 172 Prozent von 4,45 Milliarden auf 12,10 Milliarden Pesos. Damit macht der soziale Wohnungsbau nun fast 16 Prozent aller vom Pag-IBIG Fund finanzierten Wohnungen aus, verglichen mit lediglich 7 Prozent im Vorjahreszeitraum.

Um den Wohnungsbau voranzutreiben, stellte der Pag-IBIG Fund in den ersten neun Monaten des Jahres 5,93 Milliarden Pesos für Wohnungsentwicklungen im Rahmen des Expanded 4PH-Programms bereit. Dies war eine Steigerung von 172 Prozent gegenüber den 2,18 Milliarden Pesos des Vorjahres. Der Fonds bietet für qualifizierte soziale Wohnprojekte einen subventionierten Zinssatz von 3 Prozent an. Laut Aliling können qualifizierte Mitglieder durch diese niedrigen Zinsen monatliche Raten leisten, die unter den Kosten für herkömmliche Mieten liegen könnten, was den Familien mehr Spielraum für Nahrungsmittel, Bildung und Ersparnisse lässt. Mitglieder der mittleren Einkommensschicht können von Aktionszinsen zwischen 4,5 und 5,75 Prozent sowie einer höheren maximalen Darlehenssumme von 10 Millionen Pesos profitieren.

Die Ergebnisse basieren auch auf einer verstärkten Zusammenarbeit mit großen Immobilienentwicklern wie Amaia Land, Avida Land, DMCI Homes, Federal Land, Filinvest Land, Megaworld Corporation, PH1 World Developers, Robinsons Land, Rockwell Land und SMDC. Ziel dieser Kooperationen ist es, den Zugang zu qualitativ hochwertigem Wohnraum, etwa durch Stadtwohnungen, zu erleichtern und Pendelzeiten zu verkürzen. Zudem besteht eine Partnerschaft mit der Bases Conversion and Development Authority (BCDA), um Wohnraum in der Nähe von Arbeitsplätzen in New Clark City zu schaffen. Die Pag-IBIG-Vorstandsvorsitzende Marilene C. Acosta erklärte, dass das kontinuierliche Wachstum der Finanzierungen und die stärkeren Partnerschaften mit Entwicklern darauf abzielen, Wohneigentum für philippinische Arbeiter und ihre Familien erreichbarer zu machen.

Die Bedeutung des Wohnungsmarktes zeigte sich auch auf der kürzlich abgeschlossenen 2. Nationalen Wohnungsmesse (National Housing Expo), die am 19. und 20. Oktober im SMX Convention Center in Pasay City stattfand. Die Veranstaltung, die vom DHSUD und dem Pag-IBIG Fund organisiert wurde, verzeichnete 30.425 Besucher, was ein Anstieg gegenüber den 19.215 Besuchern des Vorjahres darstellt. Über 80 Partnerentwickler stellten mehr als 50.000 Wohneinheiten zur Verfügung, wobei auch Sonderpreise und Anreize für Käufer angeboten wurden. Die Zahl der Wohnungsanfragen stieg massiv von 8.698 im Vorjahr auf 44.567 an, wobei 1.262 Einheiten reserviert wurden. Der Pag-IBIG Fund plant, die Messebesucher weiterhin persönlich bei der Beantragung von Wohnungsbaudarlehen zu unterstützen und sie bei der Suche nach passenden Objekten zu begleiten.