PNCC erwägt freiwilligen Börsenausstieg
Die Philippine National Construction Corporation (PNCC) erwägt einen freiwilligen Ausstieg von der PSE. Das Unternehmen will sich von der Börse zurückziehen. Die Diskussionen darüber sind noch nicht abgeschlossen.
Die PNCC ist ein staatlich kontrolliertes Unternehmen. Es besitzt ein Grundstück im Finanzzentrum von Pasay City. Das Grundstück ist 129.548 Quadratmeter groß. Unabhängige Gutachter schätzten es 2023 auf 51,804 Milliarden Peso. Zusammen mit anderen Investitionseigenschaften hatte die PNCC 2024 Investitionseigenschaften im Wert von etwa 54,5 Milliarden Peso.
Die PNCC hat das Grundstück 2009 auf etwa 6,6 Milliarden Peso bewertet. 2013 lag der Wert bei 9,7 Milliarden Peso. 2019 stieg der Wert auf 32,4 Milliarden Peso. 2021 wurde das Grundstück auf 35,7 Milliarden Peso geschätzt. 2023 lag der Wert bei 51,8 Milliarden Peso. Die Wertsteigerung war außergewöhnlich.
Trotz des hohen Wertes des Grundstücks hat die PNCC 2024 nur etwa 290 Millionen Peso an Mieteinnahmen erzielt. Die Commission on Audit (COA) stellte fest, dass große Teile des Finanzzentrums von Pasay City nicht genutzt werden. Nur etwa drei Hektar sind langfristig vermietet. Fast zehn Hektar sind entweder brachliegend oder erbringen nur geringe Einnahmen.
Die PNCC hat Rechte am Finanzzentrum von Pasay City. Das Grundstück ist als Investitionseigentum eingetragen. Der Titel ist jedoch auf die Republik der Philippinen registriert. Regierungliche Rechtsgutachten zeigen, dass es Einschränkungen gibt. Diese Einschränkungen betreffen den Verkauf, die Übertragung oder die Entwicklung von Teilen des Grundstücks.
Die PNCC ist nicht nur ein Immobilienunternehmen. Es hat auch wirtschaftliche Interessen an Mautstraßen. Das Unternehmen erhält weiterhin Einnahmen aus alten Mautstraßenabkommen. Diese Einnahmen stammen von der North Luzon Expressway und der South Luzon Expressway. Die PNCC betreibt diese Mautstraßen nicht mehr. Die Einnahmen stammen aus alten Abkommen.