Pag-IBIG Fund verzeichnet massiven Anstieg bei geförderten Wohnungsbaudarlehen

Die Finanzierung von sozialem Wohnraum auf den Philippinen ist in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 sprunghaft angestiegen. Nach Angaben des HDMF, besser bekannt als Pag-IBIG Fund, stieg das Volumen der Finanzierungen im Rahmen des nationalen Wohnungsbauprogramms Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) um 172 Prozent. Der Wert der vergebenen Kredite kletterte damit von 4,45 Milliarden Pesos im Vorjahreszeitraum auf 12,10 Milliarden Pesos.

Pag-IBIG-Vorstandsvorsitzende Marilene Acosta erklärte am Samstag, dass die Anzahl der Wohnungen für Mindestlohnempfänger und einkommensschwache Mitglieder um 173 Prozent zugenommen habe. Insgesamt wurden 10.904 Einheiten finanziert, was mehr als das Doppelte der 3.987 Einheiten aus dem Vorjahreszeitraum darstellt. Der Anteil des sozialen Wohnbaus an allen vom Pag-IBIG Fund finanzierten Wohnungen stieg laut Acosta von 7 Prozent im Vorjahr auf fast 16 Prozent an.

Dieser Zuwachs folgt auf die Einführung eines subventionierten Zinssatzes von 3 Prozent für qualifizierte Käufer von sozialem Wohnraum, sei es in Eigentumswohnungen oder Siedlungen. Jose Ramon Aliling, Sekretär des Department of Human Settlements and Urban Development (DHSUD) und Vorsitzender des Verwaltungsrats des Pag-IBIG Fund, bezeichnete die Zahlen als Beleg dafür, dass die Anweisung des Präsidenten, bezahlbaren Wohnraum zugänglicher zu machen, sichtbare Ergebnisse liefert. Er betonte, dass durch die erweiterten Finanzierungsoptionen nicht nur einkommensschwache Gruppen, sondern auch die Mittelschicht mehr Möglichkeiten zum Wohneigentum erhielten.

Unter der Leitung von Aliling wurde das 4PH-Programm zudem über den ursprünglichen Fokus auf vertikalen Wohnungsbau hinaus erweitert. Es umfasst nun auch Pakete aus Haus und Grundstück, reine Grundstücksverkäufe, Mietwohnungen sowie das Enhanced Community Mortgage Program. Zusätzlich wurden Aktionszinsen eingeführt: 4,5 Prozent für Kredite bis zu 4,9 Millionen Pesos und 5,75 Prozent für Darlehen bis zu 10 Millionen Pesos, vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen.

Betrachtet man das gesamte Portfolio des Pag-IBIG Fund im Zeitraum von Januar bis September 2026, so wurden insgesamt 68.514 Wohnungen im Wert von 111,29 Milliarden Pesos finanziert. Dies entspricht einer Steigerung von 15 Prozent bei der Anzahl der geförderten Objekte und einem Anstieg der Kreditvergaben um 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.