Günstige Immobilienkredite in Iloilo: SMDC und Pag-IBIG Fund kooperieren

In Iloilo City eröffnet eine Zusammenarbeit zwischen der SM Development Corporation (SMDC) und dem HDMF, besser bekannt als Pag-IBIG Fund, neue Möglichkeiten für den Immobilienerwerb. Durch die Partnerschaft sollen potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen leichteren Zugang zu Wohnungsbaudarlehen mit vergünstigten Zinssätzen erhalten. Ziel der Kooperation ist es, den Heimbesitz durch die Verknüpfung qualifizierter Käufer mit passenden Finanzierungsoptionen zugänglicher zu machen.

Im Rahmen dieser Initiative bietet der Pag-IBIG Fund bis zum 31. Dezember 2026 spezielle Aktionszinssätze an, die unter dem regulären Zinssatz von 6,25 % liegen. Dr. Kenneth P. Macoy, Sektionsleiter für die Countryside Housing Initiative des Pag-IBIG Fund in der Region Visayas, wies darauf hin, dass diese reduzierten Sätze für berechtigte Kreditnehmer erhebliche Einsparungen im Vergleich zu Standardfinanzierungen bedeuten können. Die tatsächlichen Ersparnisse hängen dabei von der genehmigten Darlehenssumme, der Rückzahlungsdauer und den geltenden Finanzierungsbedingungen ab.

Für qualifizierte Erstkäufer von sozialem Wohnraum gelten bei horizontalen Wohneinheiten bis zu einem Preis von 950.000 PHP sowie bei vertikalen Einheiten oder Eigentumswohnungen bis zu 1,8 Millionen PHP Zinssätze von lediglich 3 %. Für Wohnimmobilien bis zu einem Wert von 4,9 Millionen PHP, wozu auch die Einheiten der Glade Residences gehören, wird ein Aktionszins von 4,5 % angeboten. Bei Immobilien im Preissegment zwischen 4,9 Millionen und 10 Millionen PHP beträgt der vergünstigte Zinssatz 5,75 %.

Ein zentraler Bestandteil der Kooperation ist das Projekt Glade Residences im Barangay Balabago, Jaro. Die auf 3,6 Hektar große Wohnanlage umfasst elf vierstöckige Gebäude mit insgesamt 1.929 Einheiten, darunter Studio-Apartments und Ein-Zimmer-Wohnungen. Zu den Annehmlichkeiten gehören Außenanlagen, Swimmingpools und ein Kinderspielplatz. Die Übergabe der Einheiten ist für Dezember 2026 geplant. Die Siedlung liegt in der Nähe der Central Philippine University sowie des Metro Iloilo Hospital and Medical Center, was den Bewohnern Zugang zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ermöglicht.

Die Zusammenarbeit folgt einer Vereinbarung, die bereits am 8. September in Metro Manila unterzeichnet wurde, um die Reichweite der Finanzierungsoptionen über die Hauptstadt hinaus in die Provinzen auszudehnen. Dies betrifft auch Projekte in Bacolod City, wie die Smile Residences neben der SM City Bacolod und die Wohnanlage Parkville in der Burgos Avenue. Um die Umsetzung zu unterstützen, führten Vertreter beider Organisationen vom 16. bis 18. Oktober regionale Aktivitäten in Western Visayas durch. Diese umfassten unter anderem eine Besichtigung der Glade Residences sowie eine feierliche Übergabe in der Molo Mansion. An der Veranstaltung nahmen unter anderem SMDC-Manager Dareen Carl P. Navarro, die stellvertretende Vizepräsidentin Pamela Ann P. De Guzman, die Senior Vice President Elvie C. Gumboc sowie Pag-IBIG-Vertreter Dr. Kenneth P. Macoy und Gina P. Lanceta teil.

Jessica T. Sy, Vizepräsidentin und Leiterin für Design, Innovation und Strategie bei SMDC, erklärte, dass das Unternehmen darauf abzielt, Wohnmöglichkeiten für Familien in den Gemeinden zu schaffen, in denen sie arbeiten und ihre Zukunft planen. Sie betonte, dass der Aufbau einer Nation von Eigenheimbesitzern bedeute, mehr Familien dabei zu helfen, ein Zuhause zu besitzen, das sie selbst gewählt haben.

Laut Marilene C. Acosta, der Vorstandsvorsitzenden des Pag-IBIG Fund, unterstützt die Initiative die Vorgaben von Präsident Ferdinand Marcos Jr. im Rahmen des Programms 'Pambansang Pabahay Para sa Pilipino' (4PH). Ziel dieses Programms ist es, den Zugang zu Wohneigentum für verschiedene Einkommensgruppen, einschließlich Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen, landesweit zu verbessern, indem Wohnungsbau und Finanzierung gezielt gefördert werden.

Interessierte Käufer können sich über die Website der SMDC unter smdc.com/pag-ibig über teilnehmende Projekte, die Anforderung von Schätzungen für Wohnungsbaudarlehen und die notwendigen Dokumente für eine Finanzierung durch den Pag-IBIG Fund informieren. Zudem bietet SMDC ein regionales Büro in Iloilo City an, das den Verkaufsprozess, die Vertragsdokumentation und den Kundensupport für Käufer in Iloilo und Bacolod übernimmt. Die Genehmigung von Darlehen und die Höhe der Kredite hängen dabei von der Bonität der Antragsteller, der Immobilienbewertung und der Einhaltung der Dokumentationsvorgaben des Pag-IBIG Fund ab. Die Nutzung der Aktionszinssätze garantiert keine automatische Kreditbewilligung, da alle Anträge dem Evaluierungsprozess der Behörde unterliegen.