PDIC versteigert 75 Immobilien in Luzon über Online-Verfahren

Die Philippine Deposit Insurance Corporation (PDIC) hat eine elektronische öffentliche Versteigerung für insgesamt 75 Immobilien in der Region Luzon angekündigt. Die Versteigerung findet über das Online-Portal der PDIC unter der Adresse assetsforsale.pdic.gov.ph statt. Die Annahme von Geboten ist vom 14. Oktober um 9:00 Uhr bis zum 15. Oktober um 13:00 Uhr vorgesehen, wobei die Eröffnung der Gebote am 15. Oktober um 14:00 Uhr erfolgt.

Das angebotene Portfolio umfasst eine Vielzahl von Immobilientypen mit unterschiedlichen Schwerpunkten. Ein wesentlicher Teil des Angebots besteht aus landwirtschaftlichen Flächen. Hierzu zählen 16 unbebaute Agrarflächen in den Provinzen Cagayan und Isabela im Cagayan Valley, einer Region, die als wichtiges Reiskorn des Landes gilt. Diese Grundstücke verfügen über Flächen von bis zu 11 Hektar und werden aufgrund der expandierenden agroindustriellen Infrastruktur in der Region als geeignet für landwirtschaftliche Betriebe eingestuft. Ergänzt wird dieses Angebot durch 15 weitere unbebaute Agrarflächen in den Provinzen Benguet, La Union, Pangasinan und Tarlac, deren Mindestgebote bei 164.000 Pesos liegen.

Neben den landwirtschaftlichen Flächen stehen 21 unbebaute Wohnimmobilien zur Versteigerung. Diese befinden sich in den Provinzen Pangasinan, Cagayan, Isabela, Nueva Ecija und Tarlac. Die Mindestgebote für diese Wohngrundstücke bewegen sich in einer Spanne von 196.600 Pesos bis zu 1,9 Millionen Pesos. Das Portfolio wird durch 16 als Wohngrundstücke mit Bauten klassifizierte Objekte, sechs Flächen mit gemischter Nutzung (Wohnen/Landwirtschaft) sowie ein landwirtschaftliches Grundstück mit Bauten vervollständigt. Diese Immobilien sind über die Provinzen Bulacan, Cagayan, Isabela, La Union, Nueva Ecija, Pangasinan und Tarlac verteilt.

Die Teilnahme an der Versteigerung ist allen qualifizierten Käufern vorbehalten, die sich vorab über das E-Bidding-Portal der PDIC registrieren. Über diese Plattform können Interessenten auch den vollständigen Objektkatalog, detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien, die Gebotsrichtlinien sowie die notwendigen Dokumente abrufen. Personen oder Organisationen, die im Namen Dritter bieten, müssen die entsprechenden Formulare für eine Spezialvollmacht (Special Power of Attorney) oder ein Sekretärszertifikat über das Portal herunterladen.

Ein wichtiger Hinweis für potenzielle Bieter ist der Verkauf unter dem Vorbehalt des aktuellen Zustands („as-is-where-is“). Die PDIC empfiehlt daher eine umfassende Prüfung der Grundstücksbedingungen, des Status sowie der Eigentumsverhältnisse vor der Abgabe eines Gebots. Zudem sollten die auf dem Portal veröffentlichten Gebotsbedingungen genauestens geprüft werden, um die Einhaltung der festgelegten Verfahren sicherzustellen.

Für erfolgreiche Bieter von landwirtschaftlichen Flächen gelten zusätzliche Dokumentationspflichten. Innerhalb von 15 Tagen nach der Versteigerung müssen eine eidesstattliche Erklärung über den Gesamtlandbesitz (Affidavit of Aggregate Landholdings) sowie eine Bescheinigung des zuständigen Provinzbeamten des Agrarreformministeriums (Provincial Agrarian Reform Officer, PARO) eingereicht werden. Die Bescheinigung des PARO muss bestätigen, dass das Grundstück nicht dem CARP unterliegt und keine Emancipationspatente oder Zertifikate über Landbesitzrechte (Certificate of Land Ownership Award) ausgestellt wurden. Die eidesstattliche Erklärung muss zudem belegen, dass der gesamte Landbesitz des Bieters, einschließlich des neu erworbenen Grundstücks, die gesetzliche Grenze von fünf Hektar nicht überschreitet. Vorlagen für diese Dokumente stehen im Download-Center des Portals bereit.

Die PDIC agiert in ihrer Rolle als gesetzlicher Insolvenzverwalter durch die Liquidation der verbleibenden Vermögenswerte geschlossener Banken. Ziel ist es, die Rückgewinnung zu maximieren und die Begleichung von Forderungen gegenüber Gläubigern, einschließlich der Inhaber nicht versicherter Einlagen, zu unterstützen. Die Erlöse aus dem Verkauf von Bankimmobilien fließen in einen speziellen Fonds zur Begleichung der Gläubigerforderungen der jeweiligen geschlossenen Banken. Einnahmen aus dem Verkauf von Unternehmensvermögen werden hingegen dem Einlagensicherungsfonds (Deposit Insurance Fund) zugeführt, der die Finanzierungsgrundlage für berechtigte Einlagenversicherungsansprüche bildet.

Für weitere Informationen können sich Interessenten innerhalb von Metro Manila an die Abteilung für öffentliche Unterstützung der PDIC unter der Nummer (02) 8841-4141 wenden. Teilnehmer außerhalb von Metro Manila können die gebührenfreie Hotline 1-800-1-888-PDIC oder 1800-1-888-7342 nutzen. Anfragen sind zudem per E-Mail an pad@pdic.gov.ph oder über die offiziellen Facebook-Seiten der PDIC möglich.