Pag-Ibig erweitert Zugang zu günstigen Wohnkrediten

Der staatliche Pag-Ibig Fund will den Zugang zu Wohnfinanzierungen erleichtern. Dazu soll die maximale Kredithöhe auf 10 Millionen Peso angehoben werden. Zudem sollen die Zinssätze für Wohnkredite niedrig bleiben. Die Behörde will die Kreditnehmer vor steigenden Zinsen der kommerziellen Kreditgeber schützen und die Nachfrage nach Wohnraum ankurbeln.

Eligible socialized housing borrowers können weiterhin einen subventionierten Zinssatz von drei Prozent pro Jahr im Rahmen des erweiterten Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) Programms nutzen. Qualifizierte Mitglieder können für günstige Wohnkredite einen Zinssatz von 4,5 Prozent und für offene Marktwohnungen einen Zinssatz von 5,75 Prozent erhalten.

Jose Ramon Aliling, Minister für menschliche Siedlungen und städtische Entwicklung, betonte, dass das Finanzierungspaket den Hausbesitz für eine breitere Gruppe von Filipinos erschwinglicher machen soll. Dazu gehören auch Geringverdiener und Mittelschichtarbeiter. Niedrigere Zinssätze sollen die monatliche Tilgung senken. Damit sollen mehr Arbeitnehmer für Wohnkredite in Frage kommen und die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt steigen.

Unter dem Programm könnten Kreditnehmer, die ein Sozialwohnungsgrundstück für 950.000 Peso kaufen, bei einem Zinssatz von drei Prozent eine monatliche Tilgung von 4.005 Peso zahlen. Der Zinssatz von 4,5 Prozent gilt für Kredite über der Sozialwohnungsgrenze bis zu 4,9 Millionen Peso. Der Zinssatz von 5,75 Prozent gilt für Kredite über 4,9 Millionen Peso bis zu 10 Millionen Peso.

Aliling nannte auch die breiteren wirtschaftlichen Vorteile der erschwinglichen Wohnfinanzierung. Jedes Wohnungsprojekt generiert demnach Geschäfte für Bauunternehmen, Lieferanten, Transportdienstleister, Möbelhersteller und Einzelhändler.

Die Behörde betonte, dass ihre unter dem Markt liegenden Kreditzinsen zu einer Zeit kommen, in der Anpassungen der Benchmark-Zinssätze zu höheren Kreditkosten bei kommerziellen Kreditgebern führen könnten. Damit sollen die Mitglieder des Pag-Ibig Funds trotz der aktuellen Zinsumgebung günstigere Finanzierungen erhalten.

Marilene Acosta, Geschäftsführerin des Pag-Ibig Funds, erklärte, dass die Fähigkeit des Funds, niedrigere als marktübliche Zinssätze anzubieten, auf einer starken finanziellen Position und vorsichtigen Kreditpraktiken beruht. Sie nannte, dass die Vermögenswerte und das Nettoeinkommen des Funds weiter gewachsen seien. Zudem seien die Einzahlungen gesund und die Ersparnisse der Mitglieder erreichten Rekordniveaus.

Von Januar bis Mai 2026 trugen die Mitglieder des Pag-Ibig Funds 90,24 Milliarden Peso an Ersparnissen bei. Die Behörde stellte 55,26 Milliarden Peso an Wohnkrediten bereit, die 34.641 Wohnungen finanzierten. Die finanziellen Leistungen des Funds stärkten seine Fähigkeit, erschwingliche Wohnkreditzinsen aufrechtzuerhalten und gleichzeitig wettbewerbsfähige Renditen auf die Ersparnisse der Mitglieder zu bieten.

Acosta sagte, dass die Wohn- und Sparmandate des Pag-Ibig Funds sich gegenseitig ergänzen. Die Ersparnisse der Mitglieder stellen die Ressourcen zur Verfügung, um mehr Wohnkredite zu finanzieren. Eine vorsichtige Fondsverwaltung stellt sicher, dass der Fund finanziell stark genug bleibt, um zukünftige Kreditnehmer zu unterstützen.