Wohnimmobilienpreise in Metro Cebu steigen weiter
Die Preise für Wohnimmobilien in Metro Cebu sind im ersten Quartal 2026 weiter gestiegen. Das geht aus dem Residential Property Price Index (RPPI) der Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) hervor.
Laut RPPI verzeichneten die Preise für Wohnimmobilien in Metro Cebu im Zeitraum Januar bis März 2026 einen Anstieg von 9,4 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das ist ein schnelleres Wachstum als der Anstieg von 5,7 Prozent, der in anderen Regionen außerhalb der NCR verzeichnet wurde.
Auf Quartalsbasis stiegen die Preise in Metro Cebu um 1,3 Prozent, was den fünften aufeinanderfolgenden Quartalsanstieg markiert. Insgesamt stiegen die Wohnimmobilienpreise im Land um 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und erholten sich um 5,6 Prozent im Vergleich zum Vorquartal.
Die Erholung wurde durch stärkere Immobilienpreise in der NCR angeführt und durch eine breite Verbesserung in den wichtigsten städtischen Märkten außerhalb von Metro Manila unterstützt. Innerhalb der Regionen außerhalb der NCR verzeichnete Metro Cebu das zweitschnellste jährliche Preiswachstum nach dem Balance Greater Manila Area.
Die BSP führte den Anstieg der Preise für Wohnimmobilien auf die Erholung der Kondominiumspreise zurück. Diese stiegen stark an, nachdem sie drei aufeinanderfolgende Quartale gesunken waren. Entwickler boten aggressive Werbeaktionen und flexiblere Zahlungsbedingungen, insbesondere für sofort beziehbare Einheiten.
Die Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten blieb schwach. In Metro Cebu sank die Anzahl der gewährten Wohnungsbaukredite um 23,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und um 7,7 Prozent im Vergleich zum Vorquartal für alle Wohnungsarten. Kredite für Kondominien sanken um 25,4 Prozent jährlich und um 15 Prozent quartalsweise.
Trotz der steigenden Preise verzeichnete Metro Cebu einen leichten Anstieg der Hauskredite für Häuser im Vergleich zum Vorquartal. Das deutet auf eine widerstandsfähige Nachfrage in diesem Segment hin, trotz strengerer Kreditbedingungen und höherer Immobilienpreise.
Die BSP führte die Verlangsamung des Kreditwachstums im ganzen Land auf die anhaltende Vorsicht der Verbraucher bei Hauskäufen und strengere Bankkreditstandards für Wohnungsbaukredite zurück. Gleichzeitig verbesserte sich die Stimmung im Vergleich zum Vorquartal leicht.
Der RPPI ist das offizielle Maß der BSP für Veränderungen der Wohnimmobilienpreise auf Basis von bankfinanzierten Wohnungsbaugeschäften. Er ersetzte ab dem ersten Quartal 2025 den Residential Real Estate Price Index als Benchmark der Zentralbank für die Verfolgung der Bewegungen der Wohnungsbaupreise in den Philippinen.