Iloilo Urban Living Summit 2026: Experten diskutieren die Zukunft des Mietwohnungsmarktes

Regierungsvertreter, Immobilieneigentümer, Bauträger sowie Anbieter von Versorgungs- und Technologiedienstleistungen kamen am Dienstag, den 29. September, im KER Building in Iloilo City zusammen. Beim Iloilo Urban Living Summit 2026 stand das Thema der Schaffung besserer Mietgemeinschaften im Mittelpunkt. Die Konferenz sollte eine breitere Debatte darüber anzustoßen, wie der Mietsektor der Stadt parallel zu ihrem allgemeinen Wachstum entwickelt werden kann.

Die Veranstaltung brachte Akteure aus dem gesamten Mietwohnungssektor zusammen, um zu erörtern, welche Erwartungen heutige Mieter haben und wie Immobilieneigentümer auf einen sich wandelnden Markt reagieren können. Ein wesentliches Ziel war es, die Zusammenarbeit zwischen dem öffentlichen Sektor und der Privatwirtschaft zu stärken, um Iloilo attraktiver für Investitionen zu machen und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Stadt fungiert als wichtiges Zentrum für Bildung und Handel in der Region Western Visayas und zieht kontinuierlich Studierende, Fachkräfte, Unternehmer, Familien sowie Rückkehrer aus der Diaspora und Langzeitbesucher an.

Die Bedeutung des Mietwohnungssektors für das Leben, das Studium, das Arbeiten und das Geschäftstätigkeit in der Stadt wurde in den Diskussionen hervorgehoben. Iloilo beherbergt mehrere Universitäten, darunter die University of the Philippines Visayas, die West Visayas State University, die Central Philippine University und die University of San Agustin. Zudem verzeichnet die Stadt ein Wachstum im Bereich der Informationstechnologie und IT-BPM.

Die inhaltliche Agenda des Gipfels deckte sowohl die geschäftliche Zukunft des Mietsektors als auch die praktischen Aspekte der Immobilienverwaltung ab. Zu den behandelten Themen gehörten sich ändernde Mietererwartungen, die Bezahlbarkeit von Wohnraum, professionelles Immobilienmanagement sowie die Einführung digitaler Technologien, etwa bei der Abrechnung und den Zahlungsabläufen. Darüber hinaus wurden die Zuverlässigkeit der Stromversorgung, bauliche Verbesserungen, Barrierefreiheit, Brandschutz und die Einhaltung regulatorischer Vorschriften thematisiert.

In den Podiumsdiskussionen wurden Immobilieneigentümer dazu angehalten, über die reine Mieteinziehung oder das bloße Erfüllen von Mindestanforderungen hinauszugehen. Die Experten erörterten, wie Immobilien professioneller geführt und modernisiert werden können, ohne dabei die Erschwinglichkeit für die Mieter zu beeinträchtigen. Es wurde zudem diskutiert, welche Investitionen aktuell getätigt werden müssen, um die Wettbewerbsfähigkeit der Objekte in den kommenden Jahren zu sichern. In den Nachmittagssitzungen lag der Fokus auf sicheren und lebenswerteren Mietgemeinschaften. Dabei wurden häufige Mängel bei der Bauausführung, die langfristig teuer werden können, sowie wiederkehrende Beschwerden von Mietern untersucht. Zudem wurde analysiert, wie sich die Prioritäten von Studierenden bei der Wohnungssuche von denen von Familien unterscheiden, die nach Iloilo ziehen.

Hinsichtlich der Sicherheitsstandards wurden die rechtlichen Grundlagen in den Philippinen erläutert. Der Brandschutz wird primär durch den Fire Code of the Philippines (Republic Act 9514) geregelt, dessen Durchsetzung beim Bureau of Fire Protection liegt. Die Verwaltung des National Building Code (Presidential Decree 1096) obliegt den lokalen Baubehörden. Ein weiterer Schwerpunkt war die Klärung der Rollen im Energiesektor angesichts der jüngsten Stromprobleme in der Stadt. Die MORE Electric and Power Corp. (MORE Power) ist der zuständige Stromverteiler in Iloilo City und übernahm den Betrieb im Jahr 2020 auf Basis eines Mandats nach Republic Act 11212, nachdem die Panay Electric Co. das Geschäft abgegeben hatte. Im Rahmen des Electric Power Industry Reform Act von 2001 sind Erzeugung, Übertragung, Verteilung und Versorgung durch getrennte Einheiten geregelt, wobei die National Grid Corporation of the Philippines das Übertragungsnetz betreibt.

Der Gipfel wurde durch eine Zusammenarbeit von öffentlichem und privatem Sektor ermöglicht, unter anderem durch die Iloilo Economic Development Foundation (ILEDF), MORE Power, Megaworld Visayas, Mochi Solutions, PayMongo, Sowenscale und LiDU. Neben Vertretern der Stadtverwaltung, dem Iloilo City Local Housing Office, der Iloilo City Boarding House Commission, dem Bureau of Fire Protection und dem Office of the Building Official sprachen auch Experten von Unternehmen wie Megaworld Visayas, Mochi Solutions, PayMongo und LiDU. Die Veranstaltung bot zudem eine Plattform für den direkten Austausch, bei dem Teilnehmer Fragen zu den Herausforderungen im Management von Immobilien und der Mieterbetreuung stellen konnten. Die Organisatoren betonten abschließend, dass eine lebenswerte Stadt neben der Infrastruktur auch sichere Immobilien, professionell geführte Mietgeschäfte, reaktionsschnelle Dienste und eine bessere technologische Erreichbarkeit benötigt.