Megawide gibt zu: Kein umfassender Plan für Sitio Bato im Carbon-JVA
Der Entwickler des Modernisierungsprojekts für den Carbon Public Market hat vor dem Cebu City Council zugegeben, dass noch kein umfassender Plan für die Bewohner von Sitio Bato vorliegt. Die Aussage erfolgte während einer Anhörung am 1. Juni.
Die Anhörung des Ausschusses für Wohnen untersuchte die Wohn- und Umsiedlungsregelungen im Rahmen der Carbon-Markt-Redevelopment-Vereinbarung. Besonders ging es um die Auswirkungen auf Sitio Bato in Barangay Ermita.
Jynx Chanjuenco, Corporate Affairs and Marketing Manager von Cebu2World Development Inc., bestätigte, dass das Dokument, das die Supplemental JVA vorschreibt, noch nicht existiert.
Ausschussvorsitzender Mikel Rama hob widersprüchliche Bestimmungen zwischen der ursprünglichen JVA und der Supplemental JVA hervor. Die ursprüngliche Vereinbarung verlangt, dass die Stadtregierung die Bewohner von Sitio Bato auf eigene Kosten umsetzen muss.
Die Supplemental JVA ersetzt diese Regelung durch eine andere Verpflichtung. Statt einer sofortigen Räumung müssen beide Parteien einen umfassenden Plan entwickeln, um die Anliegen der Bewohner zu schützen. Entwicklungen in der Gemeinde sollen erst in der letzten Phase des gesamten Carbon-Redevelopment erfolgen.
Rechtsvertreter Ronald Anthony Librando erklärte, dass nach der gesetzlichen Auslegung die neuere Vertragsbestimmung vor der älteren gilt. Daher übersteigt die Verpflichtung, einen umfassenden Plan zu erstellen, die ursprüngliche Umsiedlungsregelung.
Chanjuenco betonte, dass Megawide keine rechtliche Befugnis hat, die Bewohner von Sitio Bato zu vertreiben. Umsiedlungs- und Wohnentscheidungen bleiben allein in der Verantwortung der Stadtregierung.
Chanjuenco fügte hinzu, dass das Unternehmen die vom Stadtrat beschlossene Wohnlösung umsetzen wird. Wenn der umfassende Plan den Bau eines Mittelhochhauses für sozialen Wohnungsbau vorsieht, ist Megawide bereit, das Projekt zu übernehmen.
Die Anhörung zeigte auch, POC noch nicht in diesem Jahr zusammengekommen ist. Der Ausschuss besteht aus vier Vertretern von Megawide und drei Stadtbeamten. Die Untätigkeit des POC verzögert formelle Diskussionen über den umfassenden Plan und andere Umsetzungssorgen.
Der Ausschuss identifizierte den inaktiven POC als einen der Faktoren, die den Fortschritt bei den Fragen zu Sitio Bato behindern. Neben den Wohnungsfragen behandelte der Ausschuss auch Fragen zur rechtlichen Lage von Sitio Bato.
Stellvertretender Bürgermeister Tomas Osmeña argumentierte, dass Teile von Sitio Bato aus aufgeschütteten oder aufgeschütteten Gebieten bestehen, die noch nicht in veräußerbares Land umgewandelt wurden. Ohne eine präsidiale Proklamation kann das Gebiet nicht rechtmäßig Teil eines kommerziellen Joint Ventures werden.
Das Rechtsbüro der Stadt bestätigte, dass Sitio Bato noch nicht als veräußerbares und verfügbares Land klassifiziert wurde und nicht Teil der Katasterkarte ist. Auch Beamte des Stadtplanungs- und Entwicklungsamtes bestätigten, dass das Gebiet auf aufgeschüttetem Land liegt.
Edmund Lao, Anwalt der Sitio Bato-Bewohner-Vereinigung BECANAI, widersprach und erklärte, dass die Stadt die Gemeinde bereits als soziales Wohnungsbaugebiet unter der City Ordinance No. 1866 erklärt hat. Das gibt den Bewohnern Schutz nach dem Republic Act No. 7279, dem Urban Development and Housing Act.