Cebu festigt Status als führender Markt für Luxusimmobilien außerhalb von Manila

Die Provinz Cebu behauptet ihre Position als eines der wichtigsten Ziele für gehobene Immobilienprojekte außerhalb der Metropolregion Manila. Laut dem Projektentwickler Shang Properties Inc. wird die Nachfrage nach luxuriösen Wohnanlagen durch die expandierende Wirtschaft der Region, den Tourismussektor sowie das wachsende Interesse lokaler und internationaler Investoren gestützt.

Ein wesentlicher Treiber dieser Entwicklung ist das Projekt Shang Bauhinia Residences in Barangay Kasambagan, die erste Wohnanlage des Unternehmens außerhalb von Metro Manila. Ma. Rochelle Diaz, Executive Vice President für den kommerziellen Bereich bei Shang Properties, betonte, dass das Interesse am Projekt nicht allein auf den Namen des Entwicklers zurückzuführen sei, sondern maßgeblich durch die Attraktivität Cebus bedingt werde. Als entscheidende Standortfaktoren nannte sie die Infrastruktur, die Demografie sowie die wachsenden Wirtschaftszweige, insbesondere das Gesundheitswesen und den Bereich Business Process Management.

Der Verkauf der Einheiten startete im Oktober 2024, nachdem bereits im Dezember des Vorjahres eine Verkaufsgalerie in Cebu eröffnet wurde. Die Verkaufszahlen blieben laut Unternehmensangaben monatlich stabil. Die Käuferschicht setzt sich primär aus Bewohnern Cebus zusammen, wird jedoch durch Käufer aus Manila, Mindanao, Dumaguete und benachbarten Inseln ergänzt. Margarita Saenz-Resurreccion, Vizepräsidentin für den Vertrieb bei Shang Properties, wies zudem darauf hin, dass das Projekt verstärkt auf Auslandsphilippiner und internationale Investoren stoße. Um dieses Interesse zu fördern, wurden internationale Roadshows in den USA, Großbritannien, Kanada, Australien und Japan durchgeführt. Ein wesentlicher Anreiz für Käufer aus dem Ausland ist zudem die direkte Anbindung über den internationalen Flughafen Cebus, wobei viele Käufer die Einheiten sowohl als Investition als auch als Zweitwohnsitz betrachten.

Das Bauprojekt befindet sich an der Kreuzung Gov. Cuenco Avenue und Bauhinia Drive. Geplant ist eine luxuriöse vertikale Gemeinschaft, die Studio-Apartments sowie Einheiten mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern umfasst. Die Anlage wird unter der Bezeichnung Shang Bauhinia Signature größere Wohneinheiten anbieten. Zur Ausstattung gehören ein 4.015 Quadratmeter großer Club mit Wellness- und Freizeiteinrichtungen wie einem Fitnessstudio, Pool, Bibliothek, Kino, Spielplätzen sowie privaten Veranstaltungsräumen und einem Ballsaal. Bewohner der Signature-Einheiten haben zudem Zugang zu einer 1.105 Quadratmeter großen Sky Lounge, die einen Pool, ein Fitnessstudio, eine Sauna, Massageräume und private Veranstaltungsorte bietet. Um modernen Anforderungen wie Homeoffice und Wellness gerecht zu werden, umfasst die Anlage zudem Co-Working-Spaces, eine Chefsküche und eine vollständige Stromreserve.

Das Design des Projekts wurde speziell auf die Bedürfnisse Cebus zugeschnitten und unterscheidet sich von den Entwicklungen in Manila. Dabei kommen sowohl internationale als auch lokale Firmen zum Einsatz, wobei auch Materialien aus der Region und Arbeiten von Kunsthandwerkern aus Cebu integriert werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2031 vorgesehen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten wie steigender Baukosten und Zinsfragen berichtete Shang Properties von starken Verkaufszahlen im ersten und zweiten Halbjahr. Das Unternehmen prüft weiterhin Möglichkeiten in Cebu und anderen Regionen, um auf sich ändernde Verbraucherpräferenzen und neue Wachstumszentren zu reagieren.